ビーバードルチェ王寺
奈良県北葛城郡王寺町久度5丁目3-16 | 築31年 | 36戸
推定相場
ビーバードルチェ王寺
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は13.1万円。周辺エリア平均（32.8万円）より60.1%低く、北葛城郡王寺町全体の平均（31.8万円）より58.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2017201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の18.2万/㎡から2022年は19万/㎡へ、5年間で4.2%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.9万円/㎡
レンジ
27.7〜46.2万円/㎡
市区町村ベースライン
35.1万円/㎡
補正係数 ×1.052
代表面積 72.23㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 15件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・11件）で、平均1,065万円です。3LDKが最も高く平均1,065万円、1LDKは平均737万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 737万 | 737万 | 737万 |
| 3LDK | 11件 | 1,065万 | 457万 | 1,936万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は19.0万円で、1-2階（18.7万円）と比べて0.3万円（+1.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 奈良県北葛城郡王寺町久度5丁目3-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-05（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 61.09m² ～ 81.44m² |
| 分譲会社 | サニーハウス |
| 施工会社 | 松村組 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション21棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
新王寺駅
近鉄田原本線
学区情報
小学校
王寺町立王寺北小学校
中学校
王寺町立王寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビーバードルチェ王寺 | 1995 | 36戸 | 13.1万 | 800万 |
| ラウンドコート王寺 | 1995 | 67戸 | 19.8万 | 1,390万 |
| パラツィーナセシリア王寺 | 1994 | 38戸 | 25.9万 | 1,598万 |
| エスリード王寺セミリア | 2017 | 76戸 | - | - |
| ローレルコート王寺 | 1991 | 56戸 | 36.9万 | 2,880万 |
| イングス王寺 | 2016 | 39戸 | - | - |
| アデレイド王寺 | 2016 | 39戸 | - | - |
| ルイシャトレシェソワ王寺 | 2009 | 46戸 | 37.4万 | 2,780万 |
| アークレジデンス王寺 | 2009 | 46戸 | 32.3万 | 2,400万 |
| 王寺久度アーバンコンフォート | 1995 | 60戸 | 39.4万 | 2,390万 |
| リーベル王寺東館 | 2004 | 108戸 | 51.8万 | 3,980万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.1万 | 18.8万 | 20.8万 | 19.0万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,798万 | 24.9万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 800万 | 13.1万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,798万 | 24.9万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.62万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.11万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.05万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.11万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,530万 | 20.81万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.49万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.05万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 16.05万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.49万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。