アークレジデンス王寺
奈良県北葛城郡王寺町王寺2丁目13-7 | 築17年 | 46戸
推定相場
アークレジデンス王寺
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.3万円。周辺エリア平均（34.9万円）より7.5%低く、北葛城郡王寺町全体の平均（31.8万円）を1.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132015201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の37.4万/㎡から2024年は32.3万/㎡へ、11年間で13.7%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では8.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・14件）で、平均2,066万円です。2SLDKが最も高く平均2,299万円、4LDKは平均1,874万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 2,299万 | 2,042万 | 2,772万 |
| 3LDK | 14件 | 2,066万 | 1,281万 | 4,169万 |
| 4LDK | 6件 | 1,874万 | 1,157万 | 3,892万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.4万円で、1-3階（32.7万円）と比べて1.7万円（+5.2%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 奈良県北葛城郡王寺町王寺2丁目13-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-07（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 70.93m² ～ 88.55m² |
| 分譲会社 | ニチモ、アークレジデンシャル |
| 施工会社 | あおみ建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
王寺駅
大和路線 / JR和歌山線 / 近鉄生駒線
学区情報
小学校
王寺町立王寺北小学校
中学校
王寺町立王寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アークレジデンス王寺 | 2009 | 46戸 | 32.3万 | 2,400万 |
| ルイシャトレシェソワ王寺 | 2009 | 46戸 | 37.4万 | 2,780万 |
| イングス王寺 | 2016 | 39戸 | - | - |
| アデレイド王寺 | 2016 | 39戸 | - | - |
| リーベル王寺東館 | 2004 | 108戸 | 51.8万 | 3,980万 |
| グランスイート王寺駅前 | 2008 | 39戸 | 46.8万 | 3,280万 |
| リーベル王寺西館 | 2003 | 73戸 | 65.3万 | 4,780万 |
| 王寺久度アーバンコンフォート | 1995 | 60戸 | 39.4万 | 2,390万 |
| シティハウス王寺駅前 | 2009 | 65戸 | - | - |
| エスリード王寺セミリア | 2017 | 76戸 | - | - |
| ビーバードルチェ王寺 | 1995 | 36戸 | 13.1万 | 800万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.4万 | 32.0万 | - | 34.1万 | - | 34.9万 | 39.0万 | 32.3万 |
| 2SLDK | - | - | - | 27.9万 | - | 35.3万 | - | - |
| 4LDK | - | - | 31.1万 | 31.4万 | 29.7万 | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,400万 | 32.29万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,930万 | 39.42万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.13万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,500万 | 33.64万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,830万 | 38.92万/㎡ |
| 2018年4月 | 9〜10階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.97万/㎡ |
| 2018年3月 | 9〜10階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,530万 | 35.67万/㎡ |
| 2018年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.93万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.57万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.57万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.02万/㎡ |
| 2016年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.1万/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 31.4万/㎡ |
| 2016年3月 | 3〜4階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.92万/㎡ |
| 2015年7月 | 7〜8階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,868万 | 39.44万/㎡ |
| 2015年2月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.57万/㎡ |
| 2015年10月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.66万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.37万/㎡ |
| 2014年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.02万/㎡ |
| 2014年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.37万/㎡ |
| 2014年4月 | 3〜4階 | ー | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.15万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.68万/㎡ |
| 2014年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.68万/㎡ |
| 2013年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.41万/㎡ |
| 2013年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。