リーベル王寺西館
奈良県北葛城郡王寺町久度2丁目2 | 築23年 | 73戸
推定相場
リーベル王寺西館
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は65.3万円。周辺エリア平均（32.8万円）を99.1%上回って、北葛城郡王寺町全体の平均（31.8万円）を105.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
賃料の推移
18万15万12万9万
20162019202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の100,000円から2023年には143,333円へ、43.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 14件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・7件）で、平均2,865万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,865万円、3LDKは平均1,900万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 2,865万 | 1,979万 | 3,749万 |
| オープンフロア | 2件 | 2,159万 | 677万 | 3,640万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 1,978万 | 1,167万 | 2,800万 |
| 3LDK | 3件 | 1,900万 | 1,674万 | 2,252万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県北葛城郡王寺町久度2丁目2 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-07（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 73戸 |
| 専有面積 | 73.19m² ～ 92.86m² |
| 分譲会社 | 王寺駅前久度地区中央街区市街地 積和不動産関西 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
王寺駅
大和路線 / JR和歌山線 / 近鉄生駒線
学区情報
小学校
王寺町立王寺北小学校
中学校
王寺町立王寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リーベル王寺西館 | 2003 | 73戸 | 65.3万 | 4,780万 |
| エスリード王寺 | 2015 | 72戸 | 40.7万 | 2,550万 |
| グリーンコーポ王寺 | 1986 | 46戸 | 15.9万 | 850万 |
| リーベル王寺東館 | 2004 | 108戸 | 51.8万 | 3,980万 |
| シティハウス王寺駅前 | 2009 | 65戸 | - | - |
| グランスイート王寺駅前 | 2008 | 39戸 | 46.8万 | 3,280万 |
| ルイシャトレ王寺 | 1996 | 25戸 | 25.0万 | 1,680万 |
| エクセルハイツ王寺駅前 | 1983 | 30戸 | 32.5万 | 2,490万 |
| ハーティネス王寺 | 1999 | 43戸 | 27.3万 | 1,850万 |
| オーキッド王寺 | 1995 | 16戸 | - | - |
| ルイシャトレシェソワ王寺 | 2009 | 46戸 | 37.4万 | 2,780万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 38.9万 | 40.9万 | 65.3万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 65.31万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,800万 | 40.93万/㎡ |
| 2014年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の64%）で、平均月額133,571円。3LDKなら月額133,571円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の45%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,049円/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 160,000円 | 2,186円/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,637円/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 160,000円 | 2,186円/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 115,000円 | 1,569円/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 115,000円 | 1,575円/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,688円/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,700円/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 115,000円 | 1,500円/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 88,000円 | 1,748円/㎡ |
| 2016年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,366円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。