大字大輪田の一戸建て相場
奈良県北葛城郡河合町大字大輪田 | 17件の成約データ
推定相場
大字大輪田の一戸建て
15件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
3,934万円
うち土地分
3,203万円
うち建物分
731万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,626。木造（2,374）との差は11%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大105%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
9.3
平均価格
1,568
取引実績
17件
平均面積
187㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
26万17万9万0
22万
10万
'08'10'12'13'16'18'19'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
15
築21-25年
10
築26-30年
7
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,050
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,700
1件
４ＤＫ
130
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,700円
170㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
10.0
2024年第2四半期
1,700円
170㎡〜
10.0
2023年第3四半期
240円
95㎡〜
2.5
2022年第3四半期
130円
90㎡〜
・４ＤＫ
1.4
2022年第1四半期
2,100円
265㎡〜
・４ＬＤＫ
7.9
2022年第1四半期
2,000円
210㎡〜
・４ＬＤＫ
9.5
2021年第3四半期
700円
250㎡〜
2.8
2020年第2四半期
510円
230㎡〜
2.2
2020年第2四半期
2,800円
115㎡〜
24.3
2019年第4四半期
2,800円
135㎡〜
20.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北葛城郡河合町全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-30人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得366万円（全国平均の0.96倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 18,599 | - |
| 2016 | 18,145 | - |
| 2018 | 17,776 | -63 |
| 2020 | 17,427 | -87 |
| 2022 | 17,065 | -32 |
| 2023 | 16,818 | -56 |
所得: 平均366万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 11.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.2%、2050年-41.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北葛城郡河合町の一戸建てマップ
北葛城郡河合町内のエリアランキング
大字大輪田は北葛城郡河合町内9地区中6位（上位33%）。
単価9.3。
1つ上の高塚台とは2%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）
大字大輪田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北葛城郡河合町大字大輪田１１９８番３外 | 6.2/㎡ | -1.9% | 住宅 | 大輪田 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）