サンメゾン法隆寺
奈良県生駒郡斑鳩町興留5丁目1-30 | 築18年 | 68戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201020152019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の25.9万/㎡から2026年は46.1万/㎡へ、16年間で78.0%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では21.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万11万10万
2014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は110,500〜110,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・19件）で、平均1,752万円です。4LDKが最も高く平均3,417万円、3LDKは平均1,752万円です。
2SLDK
2,170万
2件
3LDK
1,752万
19件
4LDK
3,417万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 2,170万 | 1,650万 | 2,689万 |
| 3LDK | 19件 | 1,752万 | 708万 | 3,380万 |
| 4LDK | 4件 | 3,417万 | 2,980万 | 3,691万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は33.0万円で、1-2階（29.1万円）と比べて3.9万円（+13.4%）高くなっています。
1-2階
8件
29.1万/㎡
3階以上
19件
33万/㎡
最上層と最下層の差: +3.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 奈良県生駒郡斑鳩町興留5丁目1-30 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年2月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 専有面積 | 66.89m² ～ 95.03m² |
| 分譲会社 | 三洋ホームズ |
| 施工会社 | 大日本土木 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション3棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
法隆寺駅
大和路線
学区情報
小学校
斑鳩町立斑鳩東小学校
中学校
斑鳩町立斑鳩南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンメゾン法隆寺 | 2008 | 68戸 | 46.1万 | 3,380万 |
| ピアッツァコート法隆寺駅前 | 2017 | 41戸 | 47.3万 | 3,280万 |
| サントル法隆寺壱番館 | 2000 | 29戸 | 11.4万 | 380万 |
| サントル法隆寺弐番館 | 2002 | 45戸 | 25.6万 | 2,080万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.6万 | 33.5万 | 29.0万 | - | 31.0万 | - | 33.1万 | 46.1万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | 34.6万 | - |
| 2SLDK | - | 32.8万 | - | 35.9万 | - | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.07万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.44万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.8万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,580万 | 37.79万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 31.46万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 38.02万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 31万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,400万 | 35.88万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.71万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,298万 | 30.97万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.58万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 26.82万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.04万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.58万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,248万 | 30.3万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,198万 | 29.63万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.79万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.35万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,770万 | 32.8万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,450万 | 37.15万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,770万 | 32.8万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 28.62万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.71万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,132万 | 33.07万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,900万 | 30.61万/㎡ |
| 2010年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.69万/㎡ |
| 2010年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額111,500円。
3LDK
110,000〜115,000円
111,500円
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,494円/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,494円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 115,000円 | 1,562円/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,494円/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 111,000円 | 1,508円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 115,000円 | 1,562円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 111,000円 | 1,508円/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,494円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。