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東生駒アーバンライフＡ棟

奈良県生駒市辻町70-14 | 築49年 | 162戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の13.1万/㎡から2025年は13.7万/㎡へ、9年間で4.0%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では13.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

8万7万6万5万
2014201620182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の57,500円から2020年には64,250円へ、11.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の61%・20件）で、平均1,007万円です。3LDKが最も高く平均1,052万円、3DKは平均722万円です。
2LDK
20件
1,007万
3DK
4件
722万
3LDK
9件
1,052万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 20件 1,007万 464万 1,495万
3DK 4件 722万 538万 851万
3LDK 9件 1,052万 657万 1,387万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は16.1万円で、1-3階（14.6万円）と比べて1.5万円（+10.3%）高くなっています。
1-3階
14.6万/㎡
13件
4-7階
16.1万/㎡
21件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地奈良県生駒市辻町70-14
築年月1977年2月（築49年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数162戸
専有面積55.23m² ～ 62.21m²
分譲会社アーバンライフ
施工会社新井組
管理会社関電コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東生駒駅
近鉄奈良線
徒歩8分

学区情報

小学校
生駒市立桜ヶ丘小学校
中学校
生駒市立生駒中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
東生駒アーバンライフＡ棟 1977 162戸 13.7万 780万
東生駒アーバンライフＢ棟 1977 162戸 13.2万 800万
ロイヤルアーク東生駒 2010 51戸 36.4万 3,480万
エクステージ東生駒 2002 15戸 29.7万 2,378万
フドウ東生駒ハイツB棟 1979 36戸 4.0万 280万
東生駒北ガーデンハイツ５号棟 1975 9戸 - -
東生駒北ガーデンハイツ１号棟 1975 6戸 - -
東生駒北ガーデンハイツ４号棟 1975 6戸 7.8万 750万
東生駒北ガーデンハイツ３号棟 1975 6戸 10.9万 880万
東生駒北ガーデンハイツ２号棟 1975 6戸 8.3万 790万
リーベスト東生駒 1999 58戸 19.6万 1,480万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
26件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK 11.4万 - 11.0万 16.8万 14.0万 12.1万 20.7万 13.7万
3LDK - 13.5万 16.6万 - - - 21.5万 -
3DK - - 12.8万 - 12.9万 - - -
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 中層 2LDK 55㎡〜 780万 13.66万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 55㎡〜 1,199万 21万/㎡
2024年7月 中層 2LDK 55㎡〜 1,180万 20.66万/㎡
2024年6月 中層 2LDK 55㎡〜 1,180万 20.66万/㎡
2024年3月 中層 2LDK 55㎡〜 1,380万 24.17万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 55㎡〜 1,199万 21万/㎡
2024年3月 低層 2LDK 55㎡〜 999万 17.5万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 55㎡〜 1,280万 22.41万/㎡
2023年5月 高層 2LDK 55㎡〜 690万 12.08万/㎡
2022年9月 低層 2LDK 55㎡〜 590万 10.34万/㎡
2022年8月 低層 3DK 55㎡〜 690万 12.08万/㎡
2022年5月 低層 3DK 55㎡〜 780万 13.66万/㎡
2022年1月 低層 2LDK 55㎡〜 898万 15.73万/㎡
2022年11月 中層 2LDK 55㎡〜 880万 15.94万/㎡
2021年2月 中層 2LDK 55㎡〜 680万 11.91万/㎡
2021年10月 低層 2LDK 55㎡〜 1,080万 18.91万/㎡
2021年10月 低層 2LDK 55㎡〜 1,080万 19.56万/㎡
2020年6月 中層 2LDK 55㎡〜 630万 11.03万/㎡
2020年4月 低層 3DK 55㎡〜 730万 12.79万/㎡
2020年1月 高層 3LDK 55㎡〜 950万 16.64万/㎡
2019年8月 低層 3LDK 55㎡〜 898万 15.73万/㎡
2019年11月 高層 2SLDK 55㎡〜 880万 15.41万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 55㎡〜 520万 9.11万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 55㎡〜 898万 15.73万/㎡
2018年4月 低層 2LDK 55㎡〜 650万 11.39万/㎡
2017年7月 低層 3LDK 60㎡〜 950万 15.28万/㎡
2017年4月 低層 3LDK 55㎡〜 580万 10.51万/㎡
2017年4月 高層 2LDK 55㎡〜 980万 17.16万/㎡
2017年2月 中層 2LDK 55㎡〜 750万 13.14万/㎡
2017年10月 高層 2LDK 55㎡〜 830万 14.54万/㎡
2017年10月 高層 2LDK 55㎡〜 980万 17.16万/㎡
2016年9月 中層 2LDK 55㎡〜 690万 12.08万/㎡
2016年4月 中層 2LDK 55㎡〜 980万 17.16万/㎡
2016年12月 高層 3DK 55㎡〜 580万 10.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の54%）で、平均月額64,857円。3LDKなら月額64,333円が相場です。
2LDK
64,857円
60,000〜72,000円
3DK
66,000円
65,000〜68,000円
3LDK
64,333円
55,000〜75,000円
全 13 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年4月 中層 2LDK 55㎡〜 65,000円 1,138円/㎡
2020年4月 低層 3DK 55㎡〜 65,000円 1,138円/㎡
2020年4月 中層 2LDK 55㎡〜 62,000円 1,085円/㎡
2020年10月 低層 3DK 55㎡〜 65,000円 1,138円/㎡
2019年9月 中層 2LDK 55㎡〜 70,000円 1,225円/㎡
2019年10月 中層 2LDK 55㎡〜 65,000円 1,138円/㎡
2019年10月 低層 3DK 55㎡〜 68,000円 1,190円/㎡
2018年3月 中層 3LDK 55㎡〜 63,000円 1,103円/㎡
2017年9月 低層 3LDK 55㎡〜 75,000円 1,313円/㎡
2016年5月 低層 2LDK 55㎡〜 72,000円 1,304円/㎡
2015年5月 中層 2LDK 55㎡〜 60,000円 1,050円/㎡
2014年9月 中層 3LDK 50㎡〜 55,000円 1,009円/㎡
2014年5月 低層 2LDK 55㎡〜 60,000円 1,050円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。