リーベスト東生駒
奈良県生駒市辻町341-1 | 築27年 | 58戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320152018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.4万/㎡から2024年は19.6万/㎡へ、11年間で12.7%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では23.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.9万円/㎡
レンジ
20.3〜27.4万円/㎡
市区町村ベースライン 20.8万円/㎡
補正係数 ×1.149
補正係数 ×1.149
代表面積 75.6㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 135件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・33件）で、平均1,559万円です。3LDKが最も高く平均1,559万円、2SLDKは平均1,554万円です。
2SLDK
1,554万
4件
3LDK
1,559万
33件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 1,554万 | 1,223万 | 1,907万 |
| 3LDK | 33件 | 1,559万 | 906万 | 2,160万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県生駒市辻町341-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年9月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 66.15m² ～ 85.44m² |
| 分譲会社 | 住友石炭鉱業 |
| 施工会社 | 森本組 モリタ建設 |
| 管理会社 | 住石興発 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
東生駒駅
近鉄奈良線
学区情報
小学校
桜ヶ丘小学校
中学校
生駒中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リーベスト東生駒 | 1999 | 58戸 | 19.6万 | 1,480万 |
| 朝日プラザ東生駒２ | 1988 | 35戸 | 10.3万 | 690万 |
| フドウ東生駒ハイツB棟 | 1979 | 36戸 | 4.0万 | 280万 |
| 東生駒北ガーデンハイツ２７号棟 | 1975 | 190戸 | 9.4万 | 590万 |
| 東生駒北ガーデンハイツ２８号棟 | 1975 | 190戸 | 11.1万 | 700万 |
| 東生駒北ガーデンハイツ２０号棟 | 1976 | 190戸 | 12.6万 | 750万 |
| 東生駒北ガーデンハイツ８号棟 | 1975 | 6戸 | 11.1万 | 700万 |
| 東生駒北ガーデンハイツ１０号棟 | 1975 | 6戸 | 4.7万 | 450万 |
| 東生駒北ガーデンハイツ２１号棟 | 1976 | - | - | - |
| 東生駒北ガーデンハイツ２４号棟 | 1976 | 6戸 | 11.1万 | 699万 |
| 東生駒北ガーデンハイツ１９号棟 | 1976 | - | - | - |
売買データ分析（38件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.4万 | - | 21.5万 | 21.5万 | 25.7万 | 25.6万 | 22.9万 | 19.6万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | - | 23.3万 | - |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.58万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,808万 | 23.92万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,470万 | 19.45万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,808万 | 23.92万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,778万 | 23.52万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,910万 | 25.27万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 18.39万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,820万 | 24.08万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.26万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,778万 | 23.52万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,798万 | 23.79万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 25.8万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 21.04万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.94万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.58万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.94万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,230万 | 18.6万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.51万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.91万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.36万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.26万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.67万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.72万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.03万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.26万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 18.16万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,460万 | 19.07万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.5万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,530万 | 19.99万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.64万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,630万 | 21.29万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 18.16万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.64万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,630万 | 21.29万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.73万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,470万 | 20.86万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.26万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,323円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。