エスリード生駒本町ヒルズ
奈良県生駒市本町10-7 | 築7年 | 39戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の66.1万/㎡から2025年は79.8万/㎡へ、5年間で20.8%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では40.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・12件）で、平均4,235万円です。3LDKが最も高く平均4,235万円、2LDKは平均3,777万円です。
2LDK
3,777万
9件
3LDK
4,235万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 3,777万 | 2,763万 | 4,737万 |
| 3LDK | 12件 | 4,235万 | 3,729万 | 5,180万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は69.0万円で、1-3階（58.2万円）と比べて10.8万円（+18.6%）高くなっています。
1-3階
12件
58.2万/㎡
4-7階
6件
64.5万/㎡
8階以上
3件
69万/㎡
最上層と最下層の差: +10.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 奈良県生駒市本町10-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-09（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 62.04m² ～ 65.97m² |
| 分譲会社 | 日本エスリード |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | エスリード建物管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
生駒駅
近鉄生駒線 / 近鉄奈良線 / 近鉄けいはんな線
学区情報
小学校
生駒市立生駒小学校
中学校
生駒市立緑ヶ丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスリード生駒本町ヒルズ | 2019 | 39戸 | 79.8万 | 5,180万 |
| エスリード生駒ザ・レジデンス | 2022 | - | - | - |
| サンミット生駒ザゲート | 2010 | - | - | - |
| ライオンズヒルズ生駒 | 2000 | 131戸 | 68.6万 | 4,980万 |
| ネバーランド生駒駅前アルテージ | 2005 | 38戸 | 78.5万 | 5,500万 |
| コスモ生駒 | 1995 | - | - | - |
| リブネスモア生駒ヒルズ | 1997 | - | - | - |
| ジアーバネックス生駒 | 2017 | 31戸 | 79.6万 | 6,500万 |
| エスリード生駒 | 2017 | 82戸 | 68.8万 | 5,380万 |
| パークホームズ生駒 | 2005 | - | - | - |
| ローレルコート生駒ザ・レジデンス | 2025 | - | - | - |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 57.3万 | 58.0万 | 57.0万 | 70.4万 | 79.8万 |
| 2LDK | 66.1万 | 61.9万 | 58.1万 | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,180万 | 79.84万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 70.37万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 61.35万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 56.72万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 53.47万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 56.54万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 56.72万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 55.18万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 56.54万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 57.5万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 56.72万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,790万 | 61.09万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 62.69万/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 64.22万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,750万 | 60.45万/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 57.3万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,790万 | 61.09万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 67.91万/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 70.95万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,750万 | 60.45万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,290万 | 65.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。