メゾンドールリエスタ橿原神宮前
奈良県橿原市久米町633-2 | 築27年 | 33戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201620182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.8万/㎡から2022年は19.9万/㎡へ、9年間で8.6%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では8.2%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の54%・7件）で、平均1,554万円です。3LDKが最も高く平均1,651万円、2SLDKは平均1,554万円です。
2SLDK
1,554万
7件
3LDK
1,651万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 7件 | 1,554万 | 1,014万 | 1,897万 |
| 3LDK | 6件 | 1,651万 | 1,295万 | 2,316万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.0万円で、1-3階（20.3万円）と比べて0.7万円（+3.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
3件
20.3万/㎡
4-7階
7件
21.5万/㎡
8階以上
3件
21万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 奈良県橿原市久米町633-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年8月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 68.53m² ～ 81.21m² |
| 分譲会社 | クボタハウス |
| 施工会社 | 鍜治田工務店 |
| 管理会社 | 互光建物管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
橿原神宮前駅
近鉄橿原線 / 近鉄南大阪線 / 近鉄吉野線
学区情報
小学校
橿原市立畝傍南小学校
中学校
橿原市立畝傍中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンドールリエスタ橿原神宮前 | 1999 | 33戸 | 19.1万 | 1,550万 |
| コスモ橿原神宮前 | 1988 | 41戸 | 15.8万 | 930万 |
| ピアッツァコート橿原神宮駅前 | 2006 | 51戸 | 47.9万 | 3,880万 |
| サン橿原神宮前ハイツ | 1989 | 21戸 | 8.3万 | 498万 |
| 橿原神宮前スカイハイツ | 1981 | 195戸 | 7.7万 | 580万 |
| 朝日プラザ橿原神宮前 | 1989 | 38戸 | 12.0万 | 790万 |
| ピアッツァコート神宮前 | 2005 | 63戸 | 38.8万 | 3,080万 |
| サンヴェール橿原神宮前 | 1993 | 76戸 | 16.1万 | 1,080万 |
| ローレルコート橿原神宮前 | 2003 | 70戸 | 41.4万 | 4,198万 |
| カスティ橿原神宮前 | 2002 | 65戸 | 25.6万 | 1,990万 |
| ピアッツァレジデンス橿原神宮駅前 | 2025 | 68戸 | - | - |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.8万 | 20.4万 | 18.1万 | - | - | - | 19.9万 |
| 2SLDK | - | - | - | 23.0万 | 21.7万 | 20.1万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,550万 | 19.09万/㎡ |
| 2022年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.69万/㎡ |
| 2019年11月 | 3〜4階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.14万/㎡ |
| 2018年5月 | 5〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.68万/㎡ |
| 2018年3月 | 5〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.14万/㎡ |
| 2018年1月 | 5〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.6万/㎡ |
| 2018年12月 | 5〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,798万 | 26.24万/㎡ |
| 2017年9月 | 5〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 24.08万/㎡ |
| 2017年11月 | 5〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,500万 | 21.89万/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,240万 | 18.1万/㎡ |
| 2014年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,395万 | 20.36万/㎡ |
| 2013年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.16万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,395万 | 20.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。