ローレルコート高の原
奈良県奈良市朱雀4丁目3-3〜4 | 築41年 | 3棟
このページは3棟をまとめたローレルコート高の原全体の相場です（成約 26件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201520162017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の19万/㎡から2025年は26.8万/㎡へ、10年間で41.2%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では84.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
16.0万円/㎡
レンジ
13.6〜18.4万円/㎡
市区町村ベースライン 24.2万円/㎡
補正係数 ×0.661
補正係数 ×0.661
代表面積 88㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 649件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 19件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・14件）で、平均1,738万円です。3LDKが最も高く平均1,738万円、４ＬＤＫは平均999万円です。
３ＬＤＫ
1,344万
11件
４ＬＤＫ
999万
8件
3LDK
1,738万
14件
4LDK
1,696万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 11件 | 1,344万 | 503万 | 1,943万 |
| ４ＬＤＫ | 8件 | 999万 | 721万 | 1,480万 |
| 3LDK | 14件 | 1,738万 | 1,229万 | 2,191万 |
| 4LDK | 2件 | 1,696万 | 1,676万 | 1,715万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は21.0万円で、1-2階（17.6万円）と比べて3.4万円（+19.3%）高くなっています。
1-2階
11件
17.6万/㎡
3階以上
5件
21万/㎡
最上層と最下層の差: +3.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 奈良県奈良市朱雀4丁目3-3〜4 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-03（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 70.74m² ～ 91.89m² |
| 分譲会社 | 京阪奈都市開発 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（3棟）
ローレルコート高の原は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 26件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 ローレルコート高の原 |
1985年 | 3階建 | 30戸 | 16件 | 17.1万 | - | - |
| イースト | 1985年 | 3階建 | 30戸 | 9件 | 18.21万 | - | - |
| ウエスト | 1985年 | 3階建 | - | 1件 | 14.52万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション17棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
高の原駅
近鉄京都線
🚉
徒歩32分
山田川駅
近鉄京都線
学区情報
小学校
奈良市立朱雀小学校
中学校
奈良市立平城東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローレルコート高の原 | 1985 | 30戸 | 26.8万 | 2,080万 |
| 平城朱雀第一住宅 | 1980 | 428戸 | - | - |
| 平城朱雀第2住宅70号棟 | 1982 | 4戸 | 9.8万 | 850万 |
| アルス高の原3号B棟 | 1990 | 200戸 | 17.3万 | 1,498万 |
| 東急ドエル・アルス高の原 1号 | 1990 | 28戸 | - | - |
| ローレルコート高の原レジデンス | 2013 | 107戸 | 55.1万 | 4,180万 |
| 東急ドエルアルス高の原5西棟 | 1990 | 38戸 | 15.6万 | 1,350万 |
| ローレルスクエア高の原プレミスト | 2017 | 263戸 | - | - |
| ディアステージ高の原 | 2002 | 30戸 | 45.6万 | 3,480万 |
| ローレルスクエア高の原 | 1997 | 260戸 | 18.9万 | 1,290万 |
| リベグラート平城山ステーションフロント | 2006 | 63戸 | 27.6万 | 1,980万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.0万 | 15.3万 | 17.2万 | 14.5万 | 22.1万 | 26.8万 |
| 4LDK | 16.8万 | 15.7万 | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.78万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.9万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,798万 | 25.42万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,698万 | 24.01万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.27万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.52万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 16.16万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.21万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,100万 | 12.48万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,290万 | 14.64万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 15.69万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,490万 | 16.91万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 1,590万 | 17.31万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 16.82万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 1,790万 | 19.49万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 1,890万 | 20.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。