ローレルコート高の原レジデンス
奈良県奈良市右京5丁目1-2 | 築13年 | 107戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
201420162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の44.8万/㎡から2025年は55.2万/㎡へ、11年間で23.1%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
20万18万16万14万
202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2021年の150,000円から2024年には176,000円へ、17.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
74.2万円/㎡
レンジ
55.7〜92.8万円/㎡
市区町村ベースライン 24.2万円/㎡
補正係数 ×3.064
補正係数 ×3.064
代表面積 75.43㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 649件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
4,310万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20件 | 4,310万 | 3,848万 | 4,913万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
52.9万/㎡
4-7階
14件
51.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 奈良県奈良市右京5丁目1-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-03（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 107戸 |
| 専有面積 | 71.65m² ～ 98.74m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 長谷工コーポレーション |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
高の原駅
近鉄京都線
学区情報
小学校
奈良市立右京小学校
中学校
奈良市立平城西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローレルコート高の原レジデンス | 2013 | 107戸 | 55.1万 | 4,180万 |
| ディアステージ高の原 | 2002 | 30戸 | 45.6万 | 3,480万 |
| ローレルコートエスタ高の原 | 1988 | 186戸 | 23.9万 | 1,790万 |
| ローレルスクエア高の原プレミスト | 2017 | 263戸 | - | - |
| 木津かぶと台団地7号棟 | 1991 | 25戸 | 14.9万 | 1,480万 |
| 木津かぶと台団地9号棟 | 1993 | 20戸 | 16.7万 | 1,650万 |
| 木津かぶと台団地8号棟 | 1991 | 19戸 | 15.6万 | 1,480万 |
| 木津かぶと台団地11号棟 | 1993 | - | 20.4万 | 2,280万 |
| 木津かぶと台団地13号棟 | 1993 | - | 23.4万 | 1,680万 |
| 木津かぶと台団地14号棟 | 1993 | - | 19.7万 | 1,480万 |
| 木津かぶと台団地15号棟 | 1993 | - | 22.3万 | 1,680万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 48.4万 | 48.2万 | - | 44.2万 | 50.9万 | 56.9万 | 59.4万 | 55.1万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.15万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.77万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.15万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 66.03万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 63.73万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,500万 | 59.37万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,100万 | 54.36万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.37万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 50.4万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 44.19万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,170万 | 55.07万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 51.19万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.99万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 50.4万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,450万 | 53.44万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.39万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.18万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.11万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,400万 | 46.66万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 48.75万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 48.75万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.48万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額166,333円。
3LDK
150,000〜189,000円
166,333円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 160,000円 | 2,111円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 179,000円 | 2,373円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 189,000円 | 2,506円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 160,000円 | 2,111円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 160,000円 | 2,111円/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,042円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。