ローレルスクエア高の原

奈良県奈良市左京2丁目3-1 | 築29年 | 5棟

このページは5棟をまとめたローレルスクエア高の原全体の相場です（成約 350件、うち棟が特定できない事例 276件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

ローレルスクエア高の原

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の17.4万/㎡から2026年は18.6万/㎡へ、13年間で7.0%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では16.0%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

9万8万7万6万

2014201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は68,833〜72,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

26.3万円/㎡

レンジ

23.6〜28.9万円/㎡

市区町村ベースライン 24.2万円/㎡
補正係数 ×1.084

代表面積 71.92㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 649件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・114件）で、平均1,609万円です。5LDKが最も高く平均1,964万円、3LDKは平均1,609万円です。

3LDK

114件

1,609万

3SLDK

7件

1,838万

4LDK

15件

1,840万

5LDK

5件

1,964万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	114件	1,609万	1,233万	2,161万
3SLDK	7件	1,838万	1,651万	2,088万
4LDK	15件	1,840万	1,490万	2,244万
5LDK	5件	1,964万	1,870万	2,101万

物件概要

所在地	奈良県奈良市左京2丁目3-1
築年月	1997-03（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	260戸
専有面積	68.44m² ～ 99.75m²
分譲会社	近鉄不動産長谷工都市開発
施工会社	長谷工コーポレーション大日本土木
管理会社	近鉄住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

棟別の相場（5棟）

ローレルスクエア高の原は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 276件あります。棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 350件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
棟不明棟名なしで記録された事例	1997年	地下1階付5階建	260戸	276件	19.8万	18件	-
1番館	1997年	5階建	40戸	30件	19.4万	6件	-
2番館	1997年	5階建	-	-	-	-	1件
3番館	1997年	5階建	-	-	-	-	1件
5番館	1997年	地下1階付5階建	40戸	36件	22.5万	-	-
6番館	1997年	地下1階付5階建	260戸	8件	19.5万	4件	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション17棟を表示

アクセス

🚉

平城山駅

大和路線 / 奈良線

徒歩13分

🚉

高の原駅

近鉄京都線

徒歩28分

学区情報

小学校

奈良市立左京小学校

中学校

奈良市立平城東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローレルスクエア高の原	1997	260戸	18.9万	1,290万
東急ドエルアルス高の原5西棟	1990	38戸	15.6万	1,350万
リベグラート平城山ステーションフロント	2006	63戸	27.6万	1,980万
リベグラート平城山	2006	1戸	23.6万	1,890万
グランスイート平城山	2007	70戸	22.1万	2,380万
東急ドエル・アルス高の原 1号	1990	28戸	-	-
アルス高の原3号B棟	1990	200戸	17.3万	1,498万
ピアッツァコート平城山	2019	54戸	-	-
平城朱雀第2住宅70号棟	1982	4戸	9.8万	850万
平城朱雀第一住宅	1980	428戸	-	-
ローレルコート高の原	1985	30戸	26.8万	2,080万

いま売出中の物件（2件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,190万円	71.92㎡	30.5万円	3LDK	-	-
1,060万円	68.44㎡	15.5万円	3LDK	-	南西

売買データ分析（142件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の99%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

140件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	18.7万	16.3万	18.4万	18.7万	23.1万	22.3万	20.1万	18.6万
3SLDK	-	-	-	-	22.7万	20.9万	-	-
4LDK	-	15.6万	-	17.1万	20.3万	-	-	-
5LDK	-	17.4万	-	18.2万	18.3万	-	-	-

全 142 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,290万	18.85万/㎡
2026年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.48万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.48万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.8万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,290万	18.85万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.48万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,820万	25.31万/㎡
2025年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,290万	18.85万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.58万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.58万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.17万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,298万	18.05万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,598万	23.35万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,398万	19.44万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.8万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.97万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.36万/㎡
2024年10月	低層	3SLDK	85㎡〜	1,790万	20.32万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,250万	17.39万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,488万	20.7万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,598万	23.35万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,530万	22.36万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.19万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,568万	22.92万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,530万	22.36万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,628万	23.79万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,748万	25.55万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,646万	24.06万/㎡
2024年4月	低層	3SLDK	85㎡〜	1,890万	21.46万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,398万	19.44万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,798万	26.28万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,666万	24.35万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,666万	24.35万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,999万	29.21万/㎡
2023年11月	高層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.17万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,049万	29.94万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,230万	17.98万/㎡
2023年10月	低層	3SLDK	85㎡〜	1,999万	22.7万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,230万	17.98万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,688万	24.67万/㎡
2023年6月	高層	4LDK	85㎡〜	1,780万	20.31万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.71万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,190万	17.39万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,049万	29.94万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.71万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,999万	29.21万/㎡
2023年3月	中層	5LDK	95㎡〜	1,790万	17.95万/㎡
2023年1月	中層	5LDK	95㎡〜	1,850万	18.55万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.71万/㎡
2022年11月	中層	5LDK	95㎡〜	1,850万	18.55万/㎡

他 92 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の75%）で、平均月額77,000円。4LDKなら月額77,000円が相場です。

3LDK

68,833円

66,500〜70,000円

4LDK

77,000円

72,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

7件

8〜10万

5件

全 12 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年11月	中層	4LDK	85㎡〜	72,000円	826円/㎡
2019年5月	中層	4LDK	90㎡〜	72,000円	793円/㎡
2018年11月	中層	4LDK	90㎡〜	72,000円	793円/㎡
2018年5月	中層	4LDK	90㎡〜	72,000円	793円/㎡
2018年4月	中層	4LDK	90㎡〜	80,000円	881円/㎡
2017年12月	中層	4LDK	90㎡〜	80,000円	881円/㎡
2017年10月	中層	4LDK	90㎡〜	80,000円	881円/㎡
2017年6月	中層	4LDK	90㎡〜	80,000円	881円/㎡
2017年3月	中層	4LDK	90㎡〜	85,000円	936円/㎡
2014年12月	高層	3LDK	70㎡〜	66,500円	925円/㎡
2014年11月	高層	3LDK	70㎡〜	70,000円	973円/㎡
2014年7月	高層	3LDK	70㎡〜	70,000円	973円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。