アルス高の原3号B棟

奈良県奈良市左京3丁目6-2 | 築36年 | 200戸

推定相場

アルス高の原3号B棟

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20242025

各物件中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

18.7万円/㎡

レンジ

14.9〜22.4万円/㎡

市区町村ベースライン 24.2万円/㎡
補正係数 ×0.771

代表面積 86.75㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 649件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 18件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・12件）で、平均1,610万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,610万円、４ＬＤＫは平均1,316万円です。

４ＬＤＫ

6件

1,316万

３ＬＤＫ

12件

1,610万

3LDK

9件

1,573万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	6件	1,316万	250万	1,866万
３ＬＤＫ	12件	1,610万	1,045万	1,862万
3LDK	9件	1,573万	1,500万	1,705万

物件概要

所在地	奈良県奈良市左京3丁目6-2
築年月	1990-02（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	200戸
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション17棟を表示

アクセス

🚉

高の原駅

近鉄京都線

徒歩20分

学区情報

小学校

奈良市小学校学区

中学校

奈良市中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルス高の原3号B棟	1990	200戸	17.3万	1,498万
東急ドエル・アルス高の原 1号	1990	28戸	-	-
平城朱雀第2住宅70号棟	1982	4戸	9.8万	850万
東急ドエルアルス高の原5西棟	1990	38戸	15.6万	1,350万
ローレルスクエア高の原	1997	260戸	18.9万	1,290万
平城朱雀第一住宅	1980	428戸	-	-
ローレルコート高の原	1985	30戸	26.8万	2,080万
グランスイート平城山	2007	70戸	22.1万	2,380万
リベグラート平城山ステーションフロント	2006	63戸	27.6万	1,980万
リベグラート平城山	2006	1戸	23.6万	1,890万
ピアッツァコート平城山	2019	54戸	-	-

売買データ分析（9件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2024	2025
3LDK	18.7万	17.5万

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	中層	3LDK	85㎡〜	1,498万	17.27万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	85㎡〜	1,518万	17.5万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	85㎡〜	1,528万	17.62万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	85㎡〜	1,640万	18.91万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	85㎡〜	1,728万	19.92万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	85㎡〜	1,678万	19.35万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	85㎡〜	1,538万	17.73万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	85㎡〜	1,538万	17.73万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	85㎡〜	1,620万	18.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。