ロイヤルアーク西大寺
奈良県奈良市菅原町198-7 | 築23年 | 52戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.0万円/㎡
レンジ
23.8〜32.2万円/㎡
市区町村ベースライン 23.3万円/㎡
補正係数 ×1.202
補正係数 ×1.202
代表面積 73.65㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 353件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・4件）で、平均3,190万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,075万円、３ＬＤＫは平均2,731万円です。
４ＬＤＫ
4,075万
4件
３ＬＤＫ
2,731万
2件
3LDK
3,190万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 4件 | 4,075万 | 3,742万 | 4,307万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 2,731万 | 2,548万 | 2,913万 |
| 3LDK | 4件 | 3,190万 | 3,023万 | 3,521万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県奈良市菅原町198-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年1月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 70.42m² ～ 90.69m² |
| 分譲会社 | 栄泉不動産 |
| 施工会社 | 大鉄工業 |
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
大和西大寺駅
近鉄橿原線 / 近鉄奈良線 / 近鉄京都線
学区情報
小学校
奈良市立伏見小学校
中学校
奈良市立伏見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルアーク西大寺 | 2003 | 52戸 | 39.0万 | 2,780万 |
| ハイロイヤル西大寺B棟 | 1985 | - | - | - |
| ハイロイヤル西大寺 | 1985 | 156戸 | 18.5万 | 1,380万 |
| ハイロイヤル西大寺Ａ棟 | 1985 | 156戸 | 17.2万 | 1,280万 |
| ブランズ大和西大寺 | 2012 | 68戸 | 47.4万 | 3,580万 |
| シエリア大和西大寺 | 2021 | 28戸 | 60.2万 | 4,600万 |
| ローレルコート西大寺南町 | 2014 | 28戸 | 94.6万 | 8,280万 |
| エクセルハイツ西大寺駅前 | 1982 | 43戸 | 27.7万 | 2,449万 |
| ローレルコート西大寺国見町壱番館 | 2016 | 114戸 | 91.6万 | 6,800万 |
| ローレルコート西大寺国見町 | 2013 | 36戸 | 53.0万 | 3,980万 |
| 西大寺グランドハイツ | 1979 | 69戸 | 25.5万 | 1,500万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2019 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.3万 | 29.6万 | 35.1万 | 39.0万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.01万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,500万 | 35.08万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.6万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。