ナチュラガーデン高の原１番館シエロ
奈良県奈良市神功6丁目3-1 | 築26年 | 156戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.4万/㎡から2026年は25.7万/㎡へ、13年間で47.6%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では22.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.6万円/㎡
レンジ
22.9〜34.4万円/㎡
市区町村ベースライン 23.3万円/㎡
補正係数 ×1.229
補正係数 ×1.229
代表面積 78.79㎡ / 最寄駅徒歩 25分 / 市区町村サンプル数 353件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の51%・26件）で、平均2,096万円です。ーが最も高く平均2,630万円、3LDKは平均2,096万円です。
ー
2,630万
2件
3LDK
2,096万
26件
4LDK
2,375万
20件
4SLDK
2,462万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 2,630万 | 2,600万 | 2,660万 |
| 3LDK | 26件 | 2,096万 | 1,490万 | 2,761万 |
| 4LDK | 20件 | 2,375万 | 1,830万 | 3,141万 |
| 4SLDK | 3件 | 2,462万 | 2,119万 | 2,747万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県奈良市神功6丁目3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年3月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 156戸 |
| 専有面積 | 71.93m² ～ 106.76m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 セントラル総合開発 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩25分
高の原駅
近鉄京都線
学区情報
小学校
奈良市立神功小学校
中学校
奈良市立平城西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナチュラガーデン高の原１番館シエロ | 2000 | 156戸 | 28.5万 | 2,180万 |
| ナチュラガーデン高の原 | 1999 | 156戸 | 30.4万 | 2,680万 |
| ナチュラガーデン高の原２番館アトリオ | 1999 | 141戸 | 30.4万 | 2,680万 |
| アルス神功高の原 | 2002 | 62戸 | 19.4万 | 1,898万 |
| グレーシィ高の原 | 1989 | 48戸 | 19.0万 | 1,880万 |
| エスペローマ高の原ウエストゾーン | 1995 | 82戸 | 19.6万 | 1,480万 |
| エスペローマ高の原イーストゾーン | 1995 | 77戸 | 16.9万 | 1,290万 |
| エスペローマ高の原ウエスト２番館 | 1995 | 82戸 | 19.6万 | 1,480万 |
| エスペローマ高の原ウエスト１番館 | 1995 | 159戸 | 22.3万 | 1,980万 |
| エスペローマ高の原イースト２番館 | 1995 | 30戸 | 15.6万 | 1,300万 |
| 木津かぶと台団地５号棟 | 1991 | 24戸 | - | - |
売買データ分析（51件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
28件
2,000〜3,000万
23件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.4万 | 22.9万 | 22.7万 | 25.6万 | 29.3万 | - | 27.2万 | 25.7万 |
| 4LDK | 18.8万 | - | 19.0万 | 22.7万 | 22.2万 | 21.1万 | 20.3万 | - |
| 4SLDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 51 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.48万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.34万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.48万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.77万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.48万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.79万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.48万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.72万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.47万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.69万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,830万 | 20.33万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.89万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.48万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,890万 | 21.07万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,490万 | 23.33万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 29.29万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,890万 | 21.07万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,288万 | 25.51万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,790万 | 19.96万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 30.06万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.11万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.92万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,700万 | 18.96万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.92万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.11万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.18万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.61万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.89万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,630万 | 20.85万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,690万 | 18.84万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,640万 | 21.43万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.34万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 25.42万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,398万 | 26.74万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,350万 | 26.2万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,398万 | 26.74万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.97万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,690万 | 18.84万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,690万 | 18.84万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 27.65万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | ー | 105㎡〜 | 2,200万 | 20.61万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.25万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,080万 | 19.49万/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,180万 | 20.42万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | ー | 105㎡〜 | 2,150万 | 20.14万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,690万 | 18.84万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 4SLDK | 105㎡〜 | 1,980万 | 18.55万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,600万 | 17.84万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 4SLDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 17.62万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,490万 | 16.62万/㎡ |
他 1 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。