アルス神功高の原
奈良県奈良市神功6丁目4-1 | 築24年 | 62戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142016201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.7万/㎡から2024年は23.5万/㎡へ、10年間で13.7%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では24.0%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.7万円/㎡
レンジ
24.6〜36.9万円/㎡
市区町村ベースライン 23.3万円/㎡
補正係数 ×1.319
補正係数 ×1.319
代表面積 76.94㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 353件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・29件）で、平均2,230万円です。4LDKが最も高く平均2,438万円、3LDKは平均2,230万円です。
3LDK
2,230万
29件
4LDK
2,438万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29件 | 2,230万 | 1,842万 | 2,905万 |
| 4LDK | 14件 | 2,438万 | 1,953万 | 2,814万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県奈良市神功6丁目4-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年3月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下3階付5階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 専有面積 | 73.41m² ～ 105.19m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
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徒歩2分
押熊・神功バス停駅
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徒歩27分
高の原駅
近鉄京都線
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徒歩30分
学研奈良登美ケ丘駅
大和路線 / 奈良線 / 万葉まほろば線
学区情報
小学校
神功小学校
中学校
平城西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルス神功高の原 | 2002 | 62戸 | 19.4万 | 1,898万 |
| ナチュラガーデン高の原 | 1999 | 156戸 | 30.4万 | 2,680万 |
| ナチュラガーデン高の原２番館アトリオ | 1999 | 141戸 | 30.4万 | 2,680万 |
| ナチュラガーデン高の原１番館シエロ | 2000 | 156戸 | 28.5万 | 2,180万 |
| グレーシィ高の原 | 1989 | 48戸 | 19.0万 | 1,880万 |
| エスペローマ高の原ウエストゾーン | 1995 | 82戸 | 19.6万 | 1,480万 |
| エスペローマ高の原イーストゾーン | 1995 | 77戸 | 16.9万 | 1,290万 |
| エスペローマ高の原ウエスト２番館 | 1995 | 82戸 | 19.6万 | 1,480万 |
| エスペローマ高の原ウエスト１番館 | 1995 | 159戸 | 22.3万 | 1,980万 |
| エスペローマ高の原イースト２番館 | 1995 | 30戸 | 15.6万 | 1,300万 |
| 木津かぶと台団地５号棟 | 1991 | 24戸 | - | - |
売買データ分析（43件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
27件
2,000〜3,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.1万 | 21.5万 | 25.7万 | 23.8万 | 22.7万 | 30.9万 | 27.0万 | 24.8万 |
| 4LDK | - | - | 23.3万 | 22.5万 | 21.7万 | - | 23.4万 | 20.6万 |
全 43 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.27万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.44万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.57万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.44万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,990万 | 20.36万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.74万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,930万 | 25.09万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.74万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,150万 | 22万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,898万 | 19.42万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.74万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.14万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,070万 | 26.91万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.34万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.94万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,285万 | 23.38万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.64万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.54万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.64万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 20.33万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.32万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,948万 | 22.69万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 23.58万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,090万 | 21.38万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.44万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.57万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.84万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.89万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.25万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,950万 | 22.72万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.44万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.74万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 24.23万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,080万 | 22.49万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,998万 | 23.28万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.41万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.74万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,180万 | 22.56万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 24.63万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,180万 | 22.56万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,850万 | 21.54万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.14万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。