奈良瓦堂町スカイマンション
奈良県奈良市瓦堂町19-1 | 築39年 | 48戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.2万/㎡から2024年は15.5万/㎡へ、10年間で2.4%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では8.6%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・12件）で、平均1,262万円です。ーが最も高く平均1,387万円、3DKは平均1,083万円です。
ー
1,387万
2件
3DK
1,083万
3件
3LDK
1,262万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 1,387万 | 1,114万 | 1,660万 |
| 3DK | 3件 | 1,083万 | 1,056万 | 1,125万 |
| 3LDK | 12件 | 1,262万 | 837万 | 1,758万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は20.4万円で、1-3階（17.0万円）と比べて3.4万円（+20.0%）高くなっています。
1-3階
9件
17万/㎡
4-7階
6件
16.9万/㎡
8階以上
3件
20.4万/㎡
最上層と最下層の差: +3.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 奈良県奈良市瓦堂町19-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-10（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 56.32m² ～ 77.64m² |
| 分譲会社 | 日興不動産 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | グローブシップ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
近鉄奈良駅
近鉄奈良線 / 近鉄京都線
学区情報
小学校
奈良市立済美小学校
中学校
奈良市立春日中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 奈良瓦堂町スカイマンション | 1987 | 48戸 | 12.6万 | 850万 |
| ローレルコート奈良 | 1995 | 130戸 | 22.9万 | 1,880万 |
| ローレルコート奈良南 | 1996 | 79戸 | 27.1万 | 2,280万 |
| 朝日プラザ奈良プレシオ | 1991 | 35戸 | 13.1万 | 290万 |
| ハイツ奈良 | 1981 | 48戸 | 10.1万 | 580万 |
| エンゼルハイム奈良 | 1989 | - | - | - |
| ファミール奈良北室町 | 2000 | 30戸 | 39.8万 | 2,480万 |
| 朝日プラザ奈良紀寺 | 1989 | 30戸 | 17.7万 | 1,200万 |
| ライオンズマンション奈良やすらぎの道 | 1997 | 27戸 | 26.1万 | 1,780万 |
| パレス奈良 | 1978 | 50戸 | 12.1万 | 650万 |
| ダイナシティ奈良 | 2008 | 89戸 | - | - |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.7万 | - | - | 19.6万 | 21.0万 | 18.1万 | 23.5万 | 15.5万 |
| 3DK | - | - | - | - | 16.6万 | 16.5万 | - | - |
| ー | 16.1万 | - | 16.4万 | - | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.96万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.04万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.6万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,330万 | 22.23万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 24.73万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.05万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 990万 | 16.55万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 980万 | 16.38万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 990万 | 16.55万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.96万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.96万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 19.18万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,450万 | 18.68万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | ー | 55㎡〜 | 980万 | 16.38万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.63万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 880万 | 14.71万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | ー | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.1万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 880万 | 14.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。