前栽町のマンション相場
奈良県天理市前栽町 | 14件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
奈良県天理市前栽町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.4万円（成約14件、前年比+25.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価21.6万円に対し、築20年は21.7万円。築年による価格差は最大22%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
5件
21.6万/㎡
築15年
2件
26.4万/㎡
築20年
5件
21.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。４ＬＤＫの平均価格は1,827円。
３ＬＤＫ
10件
1,408円
４ＬＤＫ
3件
1,827円
平均㎡単価
23.4
前年比 ▲25.5%
平均価格
1,650
取引実績
14件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2014201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の㎡24.3万円から2025年は㎡27.1万円へ、11年間で+11.4%上昇（年平均+1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
24
築11-15年
26
築16-20年
22
築21-25年
27
築26-30年
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,450
10件
４ＬＤＫ
2,300
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,000円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
27.3
2025年第3四半期
2,000円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8
2025年第2四半期
1,500円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2024年第4四半期
1,300円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第4四半期
1,500円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2023年第1四半期
1,200円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2022年第4四半期
1,800円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
22.5
2022年第2四半期
700円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
11.7
2022年第1四半期
1,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2018年第3四半期
1,700円
75㎡〜
22.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（天理市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-553人/年
🟡 供給: 空き家率18%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 67,505 | - |
| 2016 | 66,588 | - |
| 2018 | 65,539 | -395 |
| 2020 | 64,027 | -562 |
| 2022 | 62,081 | -751 |
| 2023 | 61,328 | -368 |
所得: 平均307万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 18%（2018年: 13.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-14%、2050年-31.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
天理市のマンションマップ
天理市内のエリアランキング
前栽町は天理市内7地区中3位（上位57%）。
単価23.4。
1つ上の田井庄町とは16%の差。
お手頃帯（7〜7位）
前栽町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。