クラウンハイム天理フォレストコート

奈良県天理市前栽町104-1 | 築22年 | 85戸

推定相場

クラウンハイム天理フォレストコート

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2009201220152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の28.3万/㎡から2025年は32.6万/㎡へ、16年間で14.9%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・36件）で、平均3,086万円です。4LDKが最も高く平均4,610万円、3LDKは平均3,086万円です。

3LDK

36件

3,086万

4LDK

22件

4,610万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	36件	3,086万	1,446万	4,360万
4LDK	22件	4,610万	1,997万	7,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は26.6万円で、1-5階（24.7万円）と比べて1.9万円（+7.7%）高くなっています。

1-5階

24.7万/㎡

20件

6-10階

26.6万/㎡

38件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地	奈良県天理市前栽町104-1
築年月	2004年2月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	85戸
専有面積	63.33m² ～ 106.67m²
分譲会社	東昌建設
施工会社	鍜治田工務店
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション1棟を表示

アクセス

🚉

前栽駅

近鉄天理線

徒歩7分

🚉

天理駅

万葉まほろば線 / 近鉄天理線

徒歩7分

学区情報

小学校

天理市立前栽小学校

中学校

天理市立西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クラウンハイム天理フォレストコート	2004	85戸	30.7万	2,360万
わらく荘	1991	25戸	-	-

売買データ分析（58件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

37件

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	26.3万	25.3万	-	24.5万	-	-	22.3万	34.4万
4LDK	28.7万	33.2万	31.8万	-	24.1万	33.0万	30.0万	30.7万

全 58 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.43万/㎡
2025年12月	1〜2階	4LDK	75㎡〜	2,360万	30.68万/㎡
2024年9月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	1,400万	22.11万/㎡
2024年8月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,650万	23.53万/㎡
2024年6月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.54万/㎡
2024年5月	9〜10階	4LDK	105㎡〜	3,180万	29.96万/㎡
2024年12月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,498万	21.36万/㎡
2024年11月	9〜10階	4LDK	105㎡〜	3,180万	29.96万/㎡
2024年10月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,550万	22.11万/㎡
2023年9月	9〜10階	4LDK	100㎡〜	3,380万	33.58万/㎡
2023年3月	9〜10階	4LDK	105㎡〜	3,380万	31.84万/㎡
2023年3月	9〜10階	4LDK	100㎡〜	3,380万	33.58万/㎡
2022年10月	5〜6階	4LDK	75㎡〜	1,850万	24.05万/㎡
2021年6月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,700万	23.6万/㎡
2021年12月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.45万/㎡
2020年4月	9〜10階	4LDK	105㎡〜	3,380万	31.84万/㎡
2019年9月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	1,998万	25.83万/㎡
2019年8月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,130万	27.54万/㎡
2019年5月	9〜10階	4LDK	105㎡〜	3,590万	33.82万/㎡
2019年5月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,600万	22.21万/㎡
2019年4月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,620万	23.1万/㎡
2019年3月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.18万/㎡
2019年1月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,710万	24.39万/㎡
2019年1月	9〜10階	4LDK	105㎡〜	3,590万	33.82万/㎡
2019年11月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	1,998万	25.83万/㎡
2019年10月	9〜10階	4LDK	105㎡〜	3,380万	31.84万/㎡
2018年7月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.01万/㎡
2018年5月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,780万	27.14万/㎡
2018年3月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.3万/㎡
2018年1月	3〜4階	4LDK	75㎡〜	2,180万	28.67万/㎡
2018年11月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.77万/㎡
2017年12月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.6万/㎡
2017年10月	3〜4階	4LDK	75㎡〜	1,780万	23.41万/㎡
2016年8月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	2,190万	24.78万/㎡
2016年2月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,290万	19.54万/㎡
2015年4月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,410万	21.5万/㎡
2015年3月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,410万	21.5万/㎡
2015年11月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,290万	19.54万/㎡
2014年7月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,490万	20.68万/㎡
2014年7月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,490万	22.72万/㎡
2014年3月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,550万	21.52万/㎡
2014年2月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.52万/㎡
2014年12月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,410万	21.5万/㎡
2014年11月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,460万	22.26万/㎡
2013年9月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	2,580万	29.19万/㎡
2013年8月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.48万/㎡
2013年6月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	2,650万	29.98万/㎡
2012年11月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	2,650万	29.98万/㎡
2011年7月	1〜2階	4LDK	75㎡〜	1,790万	23.27万/㎡
2011年1月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	2,740万	31万/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。