朝日プラザシティ南大和ノースウイング

奈良県大和高田市昭和町2-1〜4 | 築34年 | 228戸

推定相場

朝日プラザシティ南大和ノースウイング

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の10.2万/㎡から2025年は8万/㎡へ、11年間で21.3%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では32.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

11.3万円/㎡

レンジ

9.0〜13.5万円/㎡

市区町村ベースライン 12.6万円/㎡
補正係数 ×0.895

代表面積 68.22㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 77件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・56件）で、平均1,157万円です。4LDKが最も高く平均2,348万円、4DKは平均817万円です。

3LDK

56件

1,157万

3SLDK

3件

1,512万

4DK

2件

817万

4LDK

11件

2,348万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	56件	1,157万	731万	2,099万
3SLDK	3件	1,512万	1,328万	1,798万
4DK	2件	817万	817万	817万
4LDK	11件	2,348万	650万	3,127万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は11.1万円で、1-5階（10.2万円）と比べて0.9万円（+8.8%）高くなっています。

1-5階

10.2万/㎡

45件

6-10階

11.1万/㎡

27件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	奈良県大和高田市昭和町2-1〜4
築年月	1992年6月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	228戸
専有面積	64.45m² ～ 118.11m²
分譲会社	朝日住建
施工会社	鉄建建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション26棟を表示

アクセス

🚉

高田駅

JR和歌山線 / 万葉まほろば線 / JR長崎本線(鳥栖～長崎) / グリーンライン / 妙高はねうまライン / 琴電長尾線 / 甘木鉄道甘木線

徒歩12分

🚉

大和高田駅

近鉄大阪線

徒歩18分

🚉

高田市駅

近鉄南大阪線

徒歩19分

学区情報

小学校

大和高田市立片塩小学校

中学校

大和高田市立片塩中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
朝日プラザシティ南大和ノースウイング	1992	228戸	8.0万	650万
朝日プラザシティ南大和ノースウイングＡ棟	1992	228戸	8.0万	650万
朝日プラザシティ南大和イーストウイングＢ棟	1992	63戸	7.3万	480万
朝日プラザシティ南大和イーストウイングＤ棟	1992	446戸	6.5万	430万
朝日プラザシティ南大和ノースウイングＤ棟	1992	33戸	8.5万	580万
朝日プラザシティ南大和ノースウイングＣ棟	1992	24戸	10.4万	730万
朝日プラザイーストウィングA	1992	-	9.2万	650万
朝日プラザシティ南大和ノースウイングＢ棟	1992	227戸	9.9万	650万
ユニライフ大和高田２	1995	36戸	19.6万	1,380万
カルム大和高田	1995	112戸	7.1万	398万
シャンポール今里	1972	16戸	5.3万	210万

売買データ分析（72件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

60件

1,000〜2,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	-	-	-	-	14.3万	19.6万	15.0万	8.0万
3LDK	8.8万	8.5万	9.9万	9.2万	9.9万	10.5万	9.3万	-

全 72 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	低層	4LDK	80㎡〜	650万	8.03万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	65㎡〜	580万	8.51万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	70㎡〜	589万	8.23万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	70㎡〜	800万	11.17万/㎡
2024年3月	高層	4LDK	95㎡〜	1,550万	15.66万/㎡
2024年2月	高層	3LDK	65㎡〜	600万	8.8万/㎡
2024年1月	高層	4LDK	95㎡〜	1,550万	15.66万/㎡
2024年12月	低層	4LDK	75㎡〜	1,080万	13.75万/㎡
2024年11月	高層	3LDK	65㎡〜	650万	9.87万/㎡
2023年7月	高層	4LDK	95㎡〜	1,990万	20.11万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	70㎡〜	800万	11.17万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	65㎡〜	630万	9.56万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	70㎡〜	730万	10.39万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	65㎡〜	700万	10.3万/㎡
2023年12月	中層	4DK	65㎡〜	520万	7.76万/㎡
2023年12月	高層	4LDK	95㎡〜	1,880万	19万/㎡
2023年11月	中層	4DK	65㎡〜	520万	7.76万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	70㎡〜	800万	11.17万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	65㎡〜	680万	10.32万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	65㎡〜	680万	9.8万/㎡
2022年4月	高層	4LDK	115㎡〜	1,690万	14.31万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	65㎡〜	630万	9.24万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	65㎡〜	680万	10.32万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	65㎡〜	550万	8.35万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	70㎡〜	650万	9.08万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	70㎡〜	650万	9.08万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	65㎡〜	780万	11.84万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	65㎡〜	550万	8.35万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	65㎡〜	550万	8.35万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	70㎡〜	580万	7.83万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	65㎡〜	790万	11.99万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	65㎡〜	480万	7.29万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	65㎡〜	480万	7.29万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	60㎡〜	898万	13.94万/㎡
2019年10月	高層	3LDK	65㎡〜	480万	7.04万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	65㎡〜	450万	6.83万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	65㎡〜	680万	9.97万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	70㎡〜	580万	7.83万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	65㎡〜	550万	8.35万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	65㎡〜	580万	8.8万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	65㎡〜	580万	8.8万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	65㎡〜	998万	14.29万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	65㎡〜	848万	12.43万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	65㎡〜	999万	14.65万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	65㎡〜	998万	14.63万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	70㎡〜	650万	8.78万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,098万	16.1万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	65㎡〜	750万	11万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,130万	16.57万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	65㎡〜	748万	10.97万/㎡

他 22 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。