エクセランス大和高田

奈良県大和高田市大東町7-5 | 築37年 | 62戸

推定相場

エクセランス大和高田

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20142018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の9.1万/㎡から2025年は13.8万/㎡へ、11年間で50.6%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万4万

20152016201720182023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の53,000円から2023年には109,000円へ、105.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは13.3%です。

間取り別の売買相場

3LDK

24件

1,052万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	24件	1,052万	640万	1,863万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は11.9万円で、1-3階（11.0万円）と比べて0.9万円（+8.2%）高くなっています。

1-3階

11万/㎡

20件

4-7階

11.9万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	奈良県大和高田市大東町7-5
築年月	1989年1月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	62戸
専有面積	55.05m² ～ 69.26m²
分譲会社	西宝土地開発
施工会社	不二建設
管理会社	奈良住生活研究会
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション24棟を表示

アクセス

🚉

大和高田駅

近鉄大阪線

徒歩9分

学区情報

小学校

大和高田市小学校・中学校学区

中学校

大和高田市立高田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エクセランス大和高田	1989	62戸	12.8万	760万
シティヴィラ大和高田駅前	1984	153戸	12.4万	750万
駅前ネオハイツ大和高田Ｃ棟	1984	396戸	12.3万	980万
ユニライフ大和高田西館	1992	127戸	22.6万	1,599万
ユニライフ大和高田２	1995	36戸	19.6万	1,380万
サングレース大和高田	1982	70戸	14.4万	980万
朝日プラザシティ南大和ノースウイングＢ棟	1992	227戸	9.9万	650万
朝日プラザシティ南大和ノースウイングＣ棟	1992	24戸	10.4万	730万
朝日プラザシティ南大和ノースウイングＤ棟	1992	33戸	8.5万	580万
朝日プラザイーストウィングA	1992	-	9.2万	650万
朝日プラザシティ南大和ノースウイングＡ棟	1992	228戸	8.0万	650万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

27件

1,000〜2,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
3LDK	9.0万	8.0万	-	8.4万	9.9万	12.8万	16.1万	13.8万

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	高層	3LDK	55㎡〜	980万	16.9万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	55㎡〜	760万	12.77万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	55㎡〜	760万	12.69万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	55㎡〜	760万	12.77万/㎡
2023年8月	中層	5DK	65㎡〜	880万	12.71万/㎡
2023年4月	高層	1SLDK	60㎡〜	680万	11.29万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	55㎡〜	780万	13.45万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,088万	17.46万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	55㎡〜	1,088万	18.15万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	55㎡〜	880万	15.18万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	60㎡〜	600万	9.86万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	55㎡〜	650万	10.92万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	60㎡〜	680万	10.92万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,180万	19.4万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	60㎡〜	600万	9.86万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	55㎡〜	450万	7.56万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	55㎡〜	450万	7.56万/㎡
2020年4月	低層	2SDK	60㎡〜	580万	9.63万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	55㎡〜	580万	10.03万/㎡
2019年9月	中層	4LDK	65㎡〜	780万	11.27万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	55㎡〜	400万	7.27万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	55㎡〜	480万	8.72万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	55㎡〜	548万	9.21万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	55㎡〜	480万	8.72万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	60㎡〜	530万	8.8万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	55㎡〜	598万	10.05万/㎡
2017年1月	中層	1LDK	55㎡〜	550万	9.24万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	60㎡〜	480万	7.98万/㎡
2014年8月	中層	2LDK	55㎡〜	498万	8.37万/㎡
2014年6月	中層	3LDK	60㎡〜	598万	9.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額74,833円。3LDKなら月額74,833円が相場です。

3DK

53,000円

53,000〜53,000円

3LDK

74,833円

53,000〜109,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

6件

10〜15万

2件

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年5月	低層	3LDK	55㎡〜	109,000円	1,818円/㎡
2023年5月	低層	3LDK	55㎡〜	109,000円	1,818円/㎡
2018年12月	低層	3LDK	65㎡〜	70,000円	1,044円/㎡
2017年6月	低層	3DK	60㎡〜	53,000円	849円/㎡
2017年4月	低層	3LDK	60㎡〜	55,000円	881円/㎡
2016年5月	低層	3DK	60㎡〜	53,000円	849円/㎡
2016年11月	低層	3LDK	60㎡〜	53,000円	849円/㎡
2015年11月	低層	3LDK	60㎡〜	53,000円	849円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。