三吉の土地相場
奈良県北葛城郡広陵町三吉 | 101件の成約データ 他の種別: 一戸建て
奈良県北葛城郡広陵町三吉の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価12.8万円（成約101件、前年比-49.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大156%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が66,803円高くなります。
4m未満
17件
4万/坪
4〜6m
29件
5万/坪
6〜8m
32件
11万/坪
8m以上
9件
9万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価16万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて217%の差があります。
長方形
11件
16万/坪
ほぼ整形
12件
8万/坪
ほぼ長方形
39件
6万/坪
ほぼ台形
10件
6万/坪
不整形
25件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+15%のプレミアムがあります。
南西
5件
10万/坪
東
10件
7万/坪
南
31件
6万/坪
西
18件
6万/坪
北
21件
5万/坪
接面道路無
11件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
住宅
32件
その他
10件
店舗
2件
平均坪単価
12.8万/坪
3.9万/㎡
前年比 ▼49.5%
平均価格
1,623万円
取引実績
101件
平均面積
169坪
559㎡
相場の動き
坪単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2026年は坪9万円へ、18年間で42.0%下落（年平均-2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
6件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
250万円
85坪〜（280㎡〜）
3.0万/坪
2026年第1四半期
1,000万円
239坪〜（790㎡〜）
4.2万/坪
2026年第1四半期
1,700万円
60坪〜（200㎡〜）
28.1万/坪
2026年第1四半期
1,200万円
97坪〜（320㎡〜）
12.4万/坪
2026年第1四半期
3,000万円
484坪〜（1600㎡〜）
6.2万/坪
2026年第1四半期
530万円
266坪〜（880㎡〜）
2.0万/坪
2025年第4四半期
1,300万円
60坪〜（200㎡〜）
21.5万/坪
2025年第3四半期
410万円
32坪〜（105㎡〜）
12.9万/坪
2024年第3四半期
1,400万円
60坪〜（200㎡〜）
23.1万/坪
2024年第2四半期
1,300万円
60坪〜（200㎡〜）
21.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北葛城郡広陵町全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+70人/年
🟢 供給: 空き家率8.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得423万円（全国平均の1.08倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 34,992 | - |
| 2017 | 35,002 | - |
| 2019 | 35,059 | +83 |
| 2021 | 35,204 | +247 |
| 2023 | 35,159 | +41 |
| 2024 | 35,020 | -22 |
所得: 平均423万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 8.9%（2018年: 10.1% → 改善）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北葛城郡広陵町の土地マップ
北葛城郡広陵町内のエリアランキング
三吉は北葛城郡広陵町内8地区中7位（上位13%）。
坪単価12.8万/坪。
1つ上の南郷とは10%の差。
お手頃帯（7〜8位）
7
三吉 ◀
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12.8万/坪