平尾の土地相場
奈良県北葛城郡広陵町平尾 | 35件の成約データ 他の種別: 一戸建て
奈良県北葛城郡広陵町平尾の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価18.9万円（成約35件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大90%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が49,157円高くなります。
4m未満
5件
5万/坪
4〜6m
14件
7万/坪
6〜8m
7件
8万/坪
8m以上
6件
10万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ台形（7万円）と比べて40%の差があります。
長方形
5件
9万/坪
不整形
8件
7万/坪
ほぼ整形
4件
7万/坪
ほぼ長方形
14件
7万/坪
ほぼ台形
3件
7万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+-6%のプレミアムがあります。
東
6件
9万/坪
北
9件
8万/坪
南
6件
8万/坪
西
4件
7万/坪
北西
7件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の62%が「住宅」目的です。
住宅
8件
その他
3件
事務所
1件
倉庫
1件
平均坪単価
18.9万/坪
5.7万/㎡
平均価格
1,266万円
取引実績
35件
平均面積
80坪
264㎡
相場の動き
坪単価の推移
35万26万17万8万
200820112014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪22万円から2024年は坪15万円へ、16年間で33.9%下落（年平均-2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
180万円
12坪〜（40㎡〜）
14.9万/坪
2023年第4四半期
1,500万円
97坪〜（320㎡〜）
15.5万/坪
2023年第2四半期
2,000万円
88坪〜（290㎡〜）
22.8万/坪
2021年第4四半期
920万円
41坪〜（135㎡〜）
22.5万/坪
2021年第3四半期
1,400万円
67坪〜（220㎡〜）
21.0万/坪
2021年第3四半期
1,600万円
73坪〜（240㎡〜）
22.0万/坪
2021年第3四半期
3,900万円
454坪〜（1500㎡〜）
8.6万/坪
2021年第1四半期
500万円
50坪〜（165㎡〜）
10.0万/坪
2021年第1四半期
380万円
38坪〜（125㎡〜）
10.0万/坪
2021年第1四半期
5,300万円
393坪〜（1300㎡〜）
13.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北葛城郡広陵町全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+70人/年
🟢 供給: 空き家率8.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得423万円（全国平均の1.08倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 34,992 | - |
| 2017 | 35,002 | - |
| 2019 | 35,059 | +83 |
| 2021 | 35,204 | +247 |
| 2023 | 35,159 | +41 |
| 2024 | 35,020 | -22 |
所得: 平均423万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 8.9%（2018年: 10.1% → 改善）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北葛城郡広陵町の土地マップ
北葛城郡広陵町内のエリアランキング
平尾は北葛城郡広陵町内8地区中4位（上位50%）。
坪単価18.9万/坪。
1つ上の疋相とは13%の差。
最寄り駅の相場
平尾周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北葛城郡広陵町大字平尾１８８番３３ | 6.9万/㎡ | - | 住宅 | 大和高田 3000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）