南の土地相場
奈良県北葛城郡広陵町南 | 38件の成約データ
奈良県北葛城郡広陵町南の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価11.3万円（成約38件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が11,102円高くなります。
4m未満
13件
6万/坪
4〜6m
13件
7万/坪
6〜8m
5件
6万/坪
8m以上
6件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価7万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて10%の差があります。
ほぼ台形
4件
7万/坪
ほぼ整形
3件
7万/坪
ほぼ長方形
14件
7万/坪
不整形
16件
6万/坪
道路の方位と坪単価
北
11件
7万/坪
東
11件
7万/坪
西
12件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の53%が「工場」目的です。
工場
8件
住宅
4件
その他
3件
平均坪単価
11.3万/坪
3.4万/㎡
平均価格
1,368万円
取引実績
38件
平均面積
131坪
434㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
2012201420162020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪13万円から2025年は坪10万円へ、13年間で19.1%下落（年平均-1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
3件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
220万円
21坪〜（70㎡〜）
10.4万/坪
2024年第1四半期
4,500万円
454坪〜（1500㎡〜）
9.9万/坪
2023年第3四半期
1,200万円
118坪〜（390㎡〜）
10.2万/坪
2023年第3四半期
970万円
100坪〜（330㎡〜）
9.7万/坪
2023年第1四半期
1,300万円
70坪〜（230㎡〜）
18.7万/坪
2023年第1四半期
840万円
88坪〜（290㎡〜）
9.6万/坪
2022年第4四半期
310万円
36坪〜（120㎡〜）
8.5万/坪
2022年第3四半期
900万円
60坪〜（200㎡〜）
14.9万/坪
2022年第2四半期
1,700万円
124坪〜（410㎡〜）
13.7万/坪
2022年第2四半期
620万円
47坪〜（155㎡〜）
13.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北葛城郡広陵町全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+70人/年
🟢 供給: 空き家率8.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得423万円（全国平均の1.08倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 34,992 | - |
| 2017 | 35,002 | - |
| 2019 | 35,059 | +83 |
| 2021 | 35,204 | +247 |
| 2023 | 35,159 | +41 |
| 2024 | 35,020 | -22 |
所得: 平均423万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 8.9%（2018年: 10.1% → 改善）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北葛城郡広陵町の土地マップ
北葛城郡広陵町内のエリアランキング
南は北葛城郡広陵町内8地区中8位（上位0%）。
坪単価11.3万/坪。
1つ上の三吉とは13%の差。
お手頃帯（7〜8位）
8
南 ◀
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11.3万/坪
南周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北葛城郡広陵町馬見南１丁目７番２１ | 11.8万/㎡ | +0.9% | 住宅 | 五位堂 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）