疋相の土地相場
奈良県北葛城郡広陵町疋相 | 47件の成約データ 他の種別: 一戸建て
奈良県北葛城郡広陵町疋相の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価21.3万円（成約47件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大94%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が54,348円高くなります。
4m未満
4件
6万/坪
4〜6m
11件
7万/坪
6〜8m
29件
11万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価12万円で最も高く、ほぼ整形（7万円）と比べて74%の差があります。
長方形
11件
12万/坪
ほぼ台形
4件
10万/坪
ほぼ長方形
17件
10万/坪
不整形
9件
7万/坪
ほぼ整形
5件
7万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（14万/坪）と比べて+-35%のプレミアムがあります。
北
3件
14万/坪
東
11件
11万/坪
南
12件
9万/坪
北東
4件
7万/坪
西
11件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
住宅
16件
その他
2件
平均坪単価
21.3万/坪
6.5万/㎡
平均価格
1,691万円
取引実績
47件
平均面積
99坪
326㎡
相場の動き
坪単価の推移
37万27万17万7万
200820122015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪25万円から2025年は坪16万円へ、17年間で36.4%下落（年平均-2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
6件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,000万円
64坪〜（210㎡〜）
15.7万/坪
2024年第1四半期
760万円
215坪〜（710㎡〜）
3.5万/坪
2024年第1四半期
1,600万円
50坪〜（165㎡〜）
32.1万/坪
2024年第1四半期
1,600万円
50坪〜（165㎡〜）
32.1万/坪
2022年第3四半期
560万円
45坪〜（150㎡〜）
12.3万/坪
2022年第2四半期
2,900万円
287坪〜（950㎡〜）
10.1万/坪
2022年第1四半期
4,000万円
185坪〜（610㎡〜）
21.7万/坪
2021年第1四半期
1,300万円
50坪〜（165㎡〜）
26.0万/坪
2021年第1四半期
1,100万円
60坪〜（200㎡〜）
18.2万/坪
2020年第3四半期
1,600万円
79坪〜（260㎡〜）
20.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北葛城郡広陵町全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+70人/年
🟢 供給: 空き家率8.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得423万円（全国平均の1.08倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 34,992 | - |
| 2017 | 35,002 | - |
| 2019 | 35,059 | +83 |
| 2021 | 35,204 | +247 |
| 2023 | 35,159 | +41 |
| 2024 | 35,020 | -22 |
所得: 平均423万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 8.9%（2018年: 10.1% → 改善）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北葛城郡広陵町の土地マップ
北葛城郡広陵町内のエリアランキング
疋相は北葛城郡広陵町内8地区中3位（上位63%）。
坪単価21.3万/坪。
1つ上の馬見北とは42%の差。