ビバシティ中島川通り
長崎県長崎市麹屋町2-5 | 築19年 | 16戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.8万円/㎡
レンジ
35.1〜58.5万円/㎡
市区町村ベースライン 25.2万円/㎡
補正係数 ×1.859
補正係数 ×1.859
代表面積 73.34㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 390件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,189万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 3,189万 | 2,989万 | 3,389万 |
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市麹屋町2-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年10月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 73.34m² ～ 82.64m² |
| 分譲会社 | 東栄不動産 |
| 施工会社 | 武藤建設 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
市役所駅
長崎電軌３系統 / 長崎電軌４系統 / 長崎電軌５系統
学区情報
小学校
長崎市立諏訪小学校
中学校
長崎市立桜馬場中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビバシティ中島川通り | 2007 | 16戸 | 46.1万 | 3,380万 |
| トーカンマンション麹屋町 | 1991 | 117戸 | 25.5万 | 1,880万 |
| セラーリオ麹屋町 | 1994 | 9戸 | 26.4万 | 1,998万 |
| サンガーデン古町 | 1997 | 28戸 | 42.2万 | 3,380万 |
| ビバシティ中島川通り弐番館 | 2009 | 30戸 | 47.3万 | 1,650万 |
| コーポナガサキ | 1978 | - | - | - |
| トーカンマンション八幡町 | 1988 | 53戸 | 28.4万 | 1,600万 |
| ファミーユ諏訪 | 1998 | 20戸 | 36.6万 | 2,950万 |
| セラーリオ八幡町 | 1993 | 27戸 | 40.3万 | 2,700万 |
| ボンヌール今博多 | 1990 | 17戸 | - | - |
| ボンヌール古町 | 1987 | 22戸 | 16.6万 | 480万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2022 |
|---|---|---|
| 3LDK | 37.5万 | 46.1万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.09万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,750万 | 37.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。