プリアデス立山公園
長崎県長崎市西山1丁目23-6 | 築30年 | 29戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.1万/㎡から2025年は14.6万/㎡へ、12年間で27.5%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年では33.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の44%・4件）で、平均1,569万円です。4LDKが最も高く平均1,569万円、３ＬＤＫは平均954万円です。
３ＬＤＫ
954万
2件
3LDK
1,498万
3件
4LDK
1,569万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 954万 | 761万 | 1,146万 |
| 3LDK | 3件 | 1,498万 | 1,225万 | 1,729万 |
| 4LDK | 4件 | 1,569万 | 952万 | 2,213万 |
階数別の㎡単価
4-7階
3件
21.5万/㎡
8階以上
4件
17.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市西山1丁目23-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年7月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 66.02m² ～ 79.33m² |
| 分譲会社 | 昴産業 |
| 施工会社 | 大周建設 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
長崎市立上長崎小学校
中学校
長崎市立片淵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プリアデス立山公園 | 1996 | 29戸 | 14.6万 | 1,100万 |
| 西山スカイハイツ | 1980 | 24戸 | 10.0万 | 750万 |
| ロフティ立山公園 | 2007 | 94戸 | 34.9万 | 2,700万 |
| ロフティ立山公園ビューステージ | 2007 | 1戸 | 30.1万 | 2,580万 |
| ビバシティ西坂の丘 | 1996 | 19戸 | 21.6万 | 1,450万 |
| ニュー西坂マンション | 1978 | 12戸 | 8.3万 | 390万 |
| ビバシティ諏訪参道 | 2014 | 18戸 | 50.5万 | 3,780万 |
| ランドシティ諏訪ハウス | 2007 | 12戸 | 41.9万 | 4,000万 |
| ビバシティ炉粕 [ 諏訪の杜 ] | 2007 | 20戸 | 46.8万 | 3,590万 |
| ダイアパレス玉園 | 1991 | 28戸 | 20.1万 | 490万 |
| ビバシティ諏訪神社通 | 1998 | 20戸 | 28.0万 | 2,200万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 20.1万 | - | 13.9万 | 14.6万 |
| 3LDK | - | 21.7万 | 22.4万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7〜8階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.55万/㎡ |
| 2024年1月 | 9〜10階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 13.87万/㎡ |
| 2024年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.44万/㎡ |
| 2020年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.45万/㎡ |
| 2020年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 18.03万/㎡ |
| 2013年6月 | 9〜10階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.1万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜8階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,630万 | 21.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。