アプローズ長崎南六番館

長崎県長崎市戸町1丁目5-6 | 築19年 | 133戸

推定相場

アプローズ長崎南六番館

売買㎡単価の推移

40万30万20万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の23.7万/㎡から2026年は26.6万/㎡へ、13年間で12.1%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・33件）で、平均2,089万円です。4LDKが最も高く平均2,525万円、3LDKは平均2,089万円です。

3LDK

33件

2,089万

4LDK

5件

2,525万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	33件	2,089万	1,542万	2,530万
4LDK	5件	2,525万	2,280万	2,886万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は30.0万円で、1-5階（28.3万円）と比べて1.7万円（+6.0%）高くなっています。

1-5階

28.3万/㎡

11件

6-10階

26.1万/㎡

12件

11-20階

30万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	長崎県長崎市戸町1丁目5-6
築年月	2007年2月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	133戸
専有面積	63.32m² ～ 90.50m²
分譲会社	理研ハウス
施工会社	前田建設工業
管理会社	穴吹コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション22棟を表示

アクセス

🚉

大浦天主堂駅

長崎電軌５系統

徒歩28分

学区情報

小学校

長崎市立戸町小学校

中学校

長崎市立戸町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アプローズ長崎南六番館	2007	133戸	26.6万	1,780万
オーヴィジョン女神大橋	2020	60戸	45.9万	3,180万
アプローズ長崎南七番館	2007	91戸	29.6万	1,880万
国分ハイツ	1976	19戸	6.2万	400万
サンヒル長崎	1980	26戸	15.6万	1,290万
ライオンズマンション琴平	1992	26戸	21.2万	1,698万
サンブルーグマンション	1979	-	-	-
戸町コーポ	1980	14戸	11.4万	700万
ボンヌール南長崎	1993	59戸	20.7万	1,480万
ヴィラコモン南山手	2013	24戸	35.2万	1,350万
ビバシティ南山手七番館 Plaisir	2025	53戸	-	-

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

21件

2,000〜3,000万

19件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	29.6万	28.8万	27.1万	29.7万	32.9万	26.7万	28.9万	26.6万
4LDK	-	-	-	-	-	-	27.0万	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.57万/㎡
2025年9月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,280万	25.2万/㎡
2025年8月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,530万	29.76万/㎡
2025年8月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,490万	29.28万/㎡
2025年6月	13〜15階	4LDK	80㎡〜	2,290万	28.53万/㎡
2025年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,890万	24.02万/㎡
2025年5月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.05万/㎡
2025年3月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,480万	27.41万/㎡
2025年2月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.54万/㎡
2025年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.06万/㎡
2025年11月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,330万	27.4万/㎡
2024年7月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.16万/㎡
2024年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,990万	29.71万/㎡
2024年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.16万/㎡
2023年6月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	2,090万	33.01万/㎡
2023年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.27万/㎡
2023年3月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	2,170万	34.28万/㎡
2022年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.7万/㎡
2021年7月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	1,690万	26.69万/㎡
2021年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.51万/㎡
2021年10月	13〜15階	2SLDK	85㎡〜	2,680万	31.52万/㎡
2020年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.96万/㎡
2020年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.54万/㎡
2019年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.05万/㎡
2019年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.57万/㎡
2019年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.54万/㎡
2019年3月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.54万/㎡
2019年2月	13〜15階	2LDK	70㎡〜	1,980万	27.51万/㎡
2019年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.38万/㎡
2019年1月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	2,240万	28.47万/㎡
2019年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.54万/㎡
2018年7月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	2,240万	28.47万/㎡
2017年5月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.27万/㎡
2017年3月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	2,580万	32.79万/㎡
2017年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,990万	24.79万/㎡
2016年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,570万	23.44万/㎡
2015年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,770万	27.96万/㎡
2014年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.34万/㎡
2013年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,490万	22.24万/㎡
2013年6月	13〜15階	4LDK	75㎡〜	1,980万	25.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年5月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	110,000円	1,744円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。