アルファステイツ平和町
長崎県長崎市平和町14-1 | 築13年 | 20戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
20182020202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の43.6万/㎡から2025年は46.2万/㎡へ、7年間で5.8%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では6.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.8万円/㎡
レンジ
35.1〜58.5万円/㎡
市区町村ベースライン 25.2万円/㎡
補正係数 ×1.859
補正係数 ×1.859
代表面積 76.86㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 390件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・13件）で、平均3,716万円です。4LDKが最も高く平均5,001万円、3LDKは平均3,716万円です。
3LDK
3,716万
13件
4LDK
5,001万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 3,716万 | 3,200万 | 4,026万 |
| 4LDK | 2件 | 5,001万 | 4,850万 | 5,151万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は46.3万円で、1-3階（44.8万円）と比べて1.5万円（+3.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
9件
44.8万/㎡
4-7階
7件
46.3万/㎡
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市平和町14-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年1月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 71.79m² ～ 123.63m² |
| 分譲会社 | あなぶき興産九州 |
| 施工会社 | 谷川建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
平和公園駅
長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
学区情報
小学校
長崎市立山里小学校
中学校
長崎市立山里中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルファステイツ平和町 | 2013 | 20戸 | 41.6万 | 3,200万 |
| アルファステイツ平和町２ | 2021 | 29戸 | 47.8万 | 3,280万 |
| JGMロイヤルガーデン平野町 | 2004 | 44戸 | 39.7万 | 3,480万 |
| メゾン平和台 | 1979 | 10戸 | 10.7万 | 700万 |
| ランドシティ松山アクティス | 2009 | 32戸 | 45.7万 | 2,950万 |
| エステートモア平和公園 | 1989 | 34戸 | 24.9万 | 450万 |
| グレイス平和公園 | 1991 | 29戸 | 21.5万 | 400万 |
| クレアホームズ平野町 ザ・レジデンス | 2022 | 17戸 | - | - |
| ネオ・プレイス平和町 | 2019 | 16戸 | 57.7万 | 5,120万 |
| アルファステイツ平野町 | 2010 | 60戸 | 55.5万 | 4,780万 |
| ロイヤルハイツセントポール | 1981 | 9戸 | 14.3万 | 1,000万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 43.6万 | - | 43.1万 | 50.7万 | 45.9万 |
| 4LDK | - | - | 44.8万 | - | 47.4万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,200万 | 41.64万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.28万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,200万 | 44.13万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.88万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,850万 | 47.4万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,890万 | 50.62万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.19万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.13万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,500万 | 42.74万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,500万 | 42.74万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 43.72万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,580万 | 44.76万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 44.11万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.68万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 43.98万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,400万 | 44.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。