ダイアパレスグランビュー葉山
長崎県長崎市岩屋町20-21 | 築27年 | 27戸
売買㎡単価の推移
30万20万
20172020
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.8万円/㎡
レンジ
34.7〜46.9万円/㎡
市区町村ベースライン 25.2万円/㎡
補正係数 ×1.620
補正係数 ×1.620
代表面積 73.21㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 390件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・7件）で、平均2,060万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,329万円、３ＬＤＫは平均2,060万円です。
３ＬＤＫ
2,060万
7件
４ＬＤＫ
2,329万
5件
3LDK
2,159万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 2,060万 | 1,800万 | 2,353万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 2,329万 | 2,036万 | 2,647万 |
| 3LDK | 5件 | 2,159万 | 2,007万 | 2,349万 |
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市岩屋町20-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年8月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 71.00m² ～ 71.00m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 福田組 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
道ノ尾駅
JR長崎本線(鳥栖～長崎)
学区情報
小学校
長崎市小学校・中学校学区
中学校
長崎市立岩屋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレスグランビュー葉山 | 1999 | 27戸 | 26.6万 | 1,950万 |
| アルファスマート道ノ尾駅 | 2018 | 54戸 | 42.8万 | 3,080万 |
| ビバシティ道ノ尾駅南 | 2010 | 27戸 | 39.1万 | 2,980万 |
| プレイシア道ノ尾 | 2023 | 30戸 | 45.6万 | 4,180万 |
| トレンディ岩屋 | 1994 | 62戸 | 22.7万 | 1,480万 |
| ポレスター道ノ尾駅前 | 2023 | 30戸 | 64.4万 | 5,100万 |
| マンション赤迫５００ | 1979 | 22戸 | 12.1万 | 800万 |
| トーカンマンション葉山 | 1990 | 31戸 | 16.5万 | 890万 |
| サーパス道ノ尾 | 1995 | 27戸 | 26.6万 | 1,880万 |
| ネオプレイス葉山 | 2010 | 40戸 | 38.4万 | 2,980万 |
| 岩屋コーポ | 1974 | 10戸 | 10.8万 | 520万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 |
|---|---|---|
| 3LDK | 27.6万 | 26.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 26.64万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 26.64万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.05万/㎡ |
| 2017年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.05万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 28.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額120,000円。
4LDK
120,000〜120,000円
120,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,427円/㎡ |
| 2019年3月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,427円/㎡ |
| 2016年3月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,427円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。