総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›長崎県›長崎市›寄合町›アーバンパレス寄合坂

アーバンパレス寄合坂

長崎県長崎市寄合町2-21 | 築20年 | 56戸

推定相場
アーバンパレス寄合坂
最新データ
2026年2月
売買26件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は45.5万円。周辺エリア平均（31.2万円）を45.9%上回って、長崎市全体の平均（30.7万円）を48.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
201320182021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.2万/㎡から2026年は45.5万/㎡へ、13年間で105.6%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では27.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.8万円/㎡
レンジ
35.1〜58.5万円/㎡
市区町村ベースライン 25.2万円/㎡
補正係数 ×1.859
代表面積 75.93㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 390件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の35%・9件）で、平均3,238万円です。4LDKが最も高く平均3,238万円、1LDKは平均2,700万円です。
1LDK
2件
2,700万
2LDK
7件
2,825万
3LDK
8件
2,751万
4LDK
9件
3,238万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 2,700万 2,587万 2,813万
2LDK 7件 2,825万 2,286万 3,150万
3LDK 8件 2,751万 1,903万 3,489万
4LDK 9件 3,238万 2,422万 3,635万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は40.8万円で、1-5階（39.8万円）と比べて1.0万円（+2.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
39.8万/㎡
15件
6-10階
38.7万/㎡
5件
11-20階
40.8万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地長崎県長崎市寄合町2-21
築年月2006年6月（築20年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数56戸
専有面積58.35m² ～ 82.32m²
分譲会社第一交通産業
施工会社上滝
管理会社ダイイチ合人社建物管理
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
思案橋駅
長崎電軌１系統 / 長崎電軌４系統
徒歩5分

学区情報

小学校
長崎市立仁田佐古小学校
中学校
長崎市立大浦中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アーバンパレス寄合坂 2006 56戸 45.5万 2,780万
ハイツ寄合 1980 11戸 8.4万 430万
コーポラス丸山 1979 - - -
ハイドランジェ丸山公園 1998 32戸 39.7万 2,800万
思案橋ハイツ青葉 1980 26戸 12.5万 630万
サーパス思案橋通り 2010 43戸 45.8万 2,980万
レジデンシャル浜の町 THE SUITE 2024 48戸 - -
ビバシティ油屋町 2015 25戸 55.6万 3,980万
アクタス籠町グランミライ 2025 79戸 59.1万 4,280万
籠町エリートマンション 1976 - 32.6万 1,380万
長崎籠町GRAND MIRAI PROJECT（仮称） 2025 79戸 - -

売買データ分析（26件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202120222023202420252026
2LDK - - - 39.1万 47.1万 - 45.8万 45.5万
4LDK 38.6万 41.2万 - - - 38.0万 43.6万 -
3LDK 34.0万 - - 45.8万 - 29.0万 35.9万 -
1LDK - 44.2万 37.7万 - - - - -
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,780万 45.53万/㎡
2026年1月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,780万 45.53万/㎡
2025年1月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 3,590万 43.62万/㎡
2025年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,680万 35.3万/㎡
2025年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,150万 41.49万/㎡
2025年11月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,880万 47.17万/㎡
2025年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,350万 30.95万/㎡
2025年10月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,980万 48.81万/㎡
2025年10月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 3,150万 41.49万/㎡
2024年8月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 3,490万 42.4万/㎡
2024年4月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,800万 34.02万/㎡
2024年4月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,200万 28.98万/㎡
2024年1月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 3,100万 37.66万/㎡
2023年5月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,749万 47.12万/㎡
2022年9月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.84万/㎡
2022年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.84万/㎡
2022年12月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 2,280万 39.08万/㎡
2021年3月 10〜12階 1LDK 60㎡〜 2,300万 37.67万/㎡
2019年9月 13〜15階 4LDK 80㎡〜 3,100万 38.02万/㎡
2019年8月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 3,490万 42.8万/㎡
2019年2月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 3,490万 42.8万/㎡
2019年10月 10〜12階 1LDK 60㎡〜 2,700万 44.22万/㎡
2018年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,580万 33.98万/㎡
2018年1月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 3,150万 38.63万/㎡
2016年12月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,780万 34.09万/㎡
2013年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2013年9月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 142,000円 1,741円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。