サンガーデン古町
長崎県長崎市古町16-1 | 築29年 | 28戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.6万円/㎡
レンジ
22.1〜33.1万円/㎡
市区町村ベースライン 25.2万円/㎡
補正係数 ×1.096
補正係数 ×1.096
代表面積 80.08㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 390件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・3件）で、平均3,369万円です。4LDKが最も高く平均3,369万円、４ＬＤＫは平均3,354万円です。
４ＬＤＫ
3,354万
3件
4LDK
3,369万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 3件 | 3,354万 | 3,152万 | 3,529万 |
| 4LDK | 3件 | 3,369万 | 3,270万 | 3,456万 |
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市古町16-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年12月（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 80.08m² ～ 80.09m² |
| 分譲会社 | 栗原建設 |
| 施工会社 | 栗原建設 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
市役所駅
長崎電軌３系統 / 長崎電軌４系統 / 長崎電軌５系統
学区情報
小学校
長崎市立桜町小学校
中学校
長崎市立長崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンガーデン古町 | 1997 | 28戸 | 42.2万 | 3,380万 |
| ビバシティ中島川通り弐番館 | 2009 | 30戸 | 47.3万 | 1,650万 |
| ボンヌール古町 | 1987 | 22戸 | 16.6万 | 480万 |
| ボンヌール今博多 | 1990 | 17戸 | - | - |
| ビバシティ中島川通り | 2007 | 16戸 | 46.1万 | 3,380万 |
| ビバシティ大井手町 | 2015 | 34戸 | 48.5万 | 2,200万 |
| セラーリオ麹屋町 | 1994 | 9戸 | 26.4万 | 1,998万 |
| トーカンマンション麹屋町 | 1991 | 117戸 | 25.5万 | 1,880万 |
| コーポナガサキ | 1978 | - | - | - |
| トーカンマンション八幡町 | 1988 | 53戸 | 28.4万 | 1,600万 |
| サーパス諏訪 | 1999 | 30戸 | 29.2万 | 3,080万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 38.6万 | 47.2万 | 42.2万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 42.21万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 47.21万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,090万 | 38.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。