ボンヌール古町
長崎県長崎市古町23 | 築39年 | 22戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142018201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.6万/㎡から2025年は16.6万/㎡へ、11年間で32.3%下落しています（年平均-2.9%）。直近3年では40.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
20152016
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.1万円/㎡
レンジ
15.3〜23.0万円/㎡
市区町村ベースライン 25.2万円/㎡
補正係数 ×0.760
補正係数 ×0.760
代表面積 32.15㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 390件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1DK
735万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 6件 | 735万 | 372万 | 1,025万 |
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市古町23 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年11月（築39年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 26.30m² ～ 56.60m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
市役所駅
長崎電軌３系統 / 長崎電軌４系統 / 長崎電軌５系統
学区情報
小学校
長崎市立桜町小学校
中学校
長崎市立長崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ボンヌール古町 | 1987 | 22戸 | 16.6万 | 480万 |
| ビバシティ中島川通り弐番館 | 2009 | 30戸 | 47.3万 | 1,650万 |
| サンガーデン古町 | 1997 | 28戸 | 42.2万 | 3,380万 |
| ボンヌール今博多 | 1990 | 17戸 | - | - |
| ビバシティ大井手町 | 2015 | 34戸 | 48.5万 | 2,200万 |
| サーパス諏訪 | 1999 | 30戸 | 29.2万 | 3,080万 |
| ファーネスト桜町通りタワー | 2025 | 92戸 | - | - |
| ビバシティ中島川通り | 2007 | 16戸 | 46.1万 | 3,380万 |
| 勝山コーポ | 1982 | 43戸 | 20.9万 | 900万 |
| ボンヌール魚の町 | 1998 | 14戸 | 29.3万 | 2,500万 |
| ビバシティ勝山 | 1995 | 32戸 | 31.9万 | 2,350万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | 24.6万 | 27.7万 | 26.6万 | 16.3万 | 16.6万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 480万 | 16.64万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 430万 | 16.26万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 700万 | 26.62万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,200万 | 22.32万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,512万 | 35.57万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 880万 | 33.27万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 780万 | 22.21万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 790万 | 24.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の50%）で、平均月額72,333円。2DKなら月額72,333円が相場です。
1DK
45,000〜48,000円
46,333円
2DK
69,000〜74,000円
72,333円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
3件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 74,000円 | 1,741円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,701円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 46,000円 | 1,739円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,815円/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 74,000円 | 1,741円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 69,000円 | 1,623円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。