kuriyaの木 出島
長崎県長崎市出島町3-8 | 築10年 | 23戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の44.5万/㎡から2024年は52.9万/㎡へ、3年間で18.8%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では18.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の27%・3件）で、平均4,393万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,664万円、３ＬＤＫは平均4,378万円です。
３ＬＤＫ
4,378万
3件
２ＬＤＫ
4,664万
3件
2LDK
4,393万
3件
3LDK
4,627万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 4,378万 | 4,091万 | 4,952万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 4,664万 | 4,312万 | 4,952万 |
| 2LDK | 3件 | 4,393万 | 4,255万 | 4,668万 |
| 3LDK | 2件 | 4,627万 | 4,091万 | 5,163万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は54.5万円で、4-7階（45.4万円）と比べて9.1万円（+20.0%）高くなっています。
4-7階
2件
45.4万/㎡
8階以上
3件
54.5万/㎡
最上層と最下層の差: +9.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市出島町3-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-11（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 83.00m² ～ 97.04m² |
| 分譲会社 | チョープロ |
| 施工会社 | 西部建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
メディカルセンター駅
長崎電軌５系統
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徒歩2分
長崎新地ターミナルバス停駅
西九州新幹線 / JR長崎本線(鳥栖～長崎) / ごめん線
学区情報
小学校
諏訪小学校
中学校
海星中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| kuriyaの木 出島 | 2016 | 23戸 | 55.9万 | 4,680万 |
| MJR出島ベイサイドタワー | 2013 | 52戸 | 59.8万 | 4,650万 |
| ポレスタータワー出島水辺の森 | 2011 | 112戸 | 46.7万 | 3,590万 |
| ファーネスト出島海岸通り | 2015 | 29戸 | 50.3万 | 3,390万 |
| トーカンマンション活水通り | 1989 | 171戸 | 17.4万 | 950万 |
| シーパレス出島 | 1985 | 42戸 | 39.8万 | 2,500万 |
| シティコーポラス出島 | 1981 | - | 24.7万 | 1,600万 |
| ファミーユオランダ通り | 2003 | - | 36.3万 | 2,990万 |
| デュオヒルズ出島水辺の森 | 2025 | 44戸 | - | - |
| アクタス籠町グランミライ | 2025 | 79戸 | 59.1万 | 4,280万 |
| 籠町エリートマンション | 1976 | - | 32.6万 | 1,380万 |
長崎市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,837円 | 3,517 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,691円 | 1,508 |
| 2K/2DK | 4.8万円 | 1,235円 | 967 |
| 2LDK | 6.7万円 | 1,251円 | 702 |
| 3LDK+ | 6.5万円 | 1,115円 | 907 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 44.5万 | - | 56.1万 |
| 3LDK | - | 51.1万 | 46.4万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 55.87万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 56.39万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,500万 | 46.38万/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,900万 | 51.13万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 85㎡〜 | 3,950万 | 44.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。