泉町の一戸建て相場
長崎県諫早市泉町 | 33件の成約データ
長崎県諫早市泉町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.4万円（成約33件、前年比+100.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
9件
1,767万
100〜120㎡
3件
1,868万
120〜150㎡
6件
1,245万
150㎡以上
7件
3,431万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大150%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
1,306万
4〜6m
5件
941万
8m以上
3件
2,355万
平均㎡単価
7.4万/㎡
前年比 ▲100.6%
平均価格
1,805万円
取引実績
33件
平均面積
287㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
11万
8万
'08'11'14'16'19'21'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築16-20年
7
築26-30年
5
築31年以上
5
間取り別の相場
５ＬＤＫ
1,500万円
1件
４ＬＤＫ
680万円
1件
３ＬＤＫ
1,600万円
1件
４Ｋ＋Ｓ
700万円
1件
７ＤＫ
700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,200万円
540㎡〜
7.8万/㎡
2025年第4四半期
260万円
160㎡〜
1.6万/㎡
2025年第1四半期
750万円
320㎡〜
2.3万/㎡
2024年第1四半期
1,500万円
220㎡〜
・５ＬＤＫ
6.8万/㎡
2023年第4四半期
680万円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
4.3万/㎡
2023年第4四半期
1,600万円
210㎡〜
・３ＬＤＫ
7.6万/㎡
2023年第4四半期
3,400万円
135㎡〜
25.2万/㎡
2023年第3四半期
1,100万円
220㎡〜
5.0万/㎡
2023年第3四半期
2,800万円
115㎡〜
24.3万/㎡
2023年第3四半期
1,100万円
145㎡〜
7.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（諫早市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-17人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得321万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 140,140 | - |
| 2017 | 138,512 | - |
| 2019 | 136,679 | -596 |
| 2021 | 135,349 | +258 |
| 2023 | 133,938 | -146 |
| 2024 | 133,479 | +253 |
所得: 平均321万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 12.7%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.4%、2050年-29.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
諫早市の一戸建てマップ
諫早市内のエリアランキング
泉町は諫早市内22地区中21位（上位5%）。
単価7.4万/㎡。
1つ上の福田町とは5%の差。