大瀬戸町瀬戸樫浦郷の土地相場
長崎県西海市大瀬戸町瀬戸樫浦郷 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長崎県西海市大瀬戸町瀬戸樫浦郷の土地相場は坪単価2万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大瀬戸町瀬戸樫浦郷の土地
12件の取引データ
最新: 2020年第4四半期
推定坪単価
59,736円/坪
推定総額
478万円
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大117%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が29,792円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
5.9/坪
1.8/㎡
平均価格
517
取引実績
12件
平均面積
93坪
308㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
200820112014201620192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2020年は坪4万円へ、12年間で65.1%下落（年平均-5.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第4四半期
380円
91坪〜（300㎡〜）
4.2/坪
2019年第1四半期
530円
97坪〜（320㎡〜）
5.5/坪
2017年第3四半期
400円
139坪〜（460㎡〜）
2.9/坪
2016年第3四半期
150円
82坪〜（270㎡〜）
1.8/坪
2016年第3四半期
150円
44坪〜（145㎡〜）
3.4/坪
2015年第1四半期
290円
33坪〜（110㎡〜）
8.7/坪
2014年第4四半期
380円
38坪〜（125㎡〜）
10.0/坪
2012年第3四半期
300円
94坪〜（310㎡〜）
3.2/坪
2011年第3四半期
2,600円
333坪〜（1100㎡〜）
7.8/坪
2010年第2四半期
300円
82坪〜（270㎡〜）
3.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西海市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-254人/年
🔴 供給: 空き家率23.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得255万円（全国平均の0.67倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 29,942 | - |
| 2016 | 29,025 | - |
| 2018 | 27,982 | -258 |
| 2020 | 26,998 | -200 |
| 2022 | 25,747 | -234 |
| 2023 | 25,437 | -281 |
所得: 平均255万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 23.9%（2018年: 20% → 悪化）
将来人口: 2035年-26.4%、2050年-49.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西海市の土地マップ
西海市内のエリアランキング
大瀬戸町瀬戸樫浦郷は西海市内7地区中3位（上位57%）。
坪単価5.9/坪。
1つ上の大瀬戸町瀬戸板浦郷とは5%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）