西彼町喰場郷の土地相場
長崎県西海市西彼町喰場郷 | 13件の成約データ
長崎県西海市西彼町喰場郷の土地相場は坪単価2万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
西彼町喰場郷の土地
13件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定坪単価
105,338円/坪
推定総額
843万円
80坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.6/坪
2.3/㎡
平均価格
901
取引実績
13件
平均面積
155坪
512㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
20092012201420162022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪8万円から2022年は坪2万円へ、13年間で70.1%下落（年平均-5.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
260円
112坪〜（370㎡〜）
2.3/坪
2017年第3四半期
6,200円
423坪〜（1400㎡〜）
14.6/坪
2016年第3四半期
270円
82坪〜（270㎡〜）
3.3/坪
2015年第1四半期
1,000円
544坪〜（1800㎡〜）
1.8/坪
2014年第3四半期
220円
20坪〜（65㎡〜）
11.2/坪
2014年第1四半期
1,300円
115坪〜（380㎡〜）
11.3/坪
2013年第4四半期
350円
51坪〜（170㎡〜）
6.8/坪
2012年第4四半期
230円
20坪〜（65㎡〜）
11.7/坪
2012年第2四半期
220円
20坪〜（65㎡〜）
11.2/坪
2012年第2四半期
210円
27坪〜（90㎡〜）
7.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西海市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-254人/年
🔴 供給: 空き家率23.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得255万円（全国平均の0.67倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 29,942 | - |
| 2016 | 29,025 | - |
| 2018 | 27,982 | -258 |
| 2020 | 26,998 | -200 |
| 2022 | 25,747 | -234 |
| 2023 | 25,437 | -281 |
所得: 平均255万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 23.9%（2018年: 20% → 悪化）
将来人口: 2035年-26.4%、2050年-49.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西海市の土地マップ
西海市内のエリアランキング
西彼町喰場郷は西海市内7地区中1位（上位86%）。
坪単価7.6/坪。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）