大瀬戸町瀬戸板浦郷の土地相場
長崎県西海市大瀬戸町瀬戸板浦郷 | 13件の成約データ
長崎県西海市大瀬戸町瀬戸板浦郷の土地相場は坪単価2万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大瀬戸町瀬戸板浦郷の土地
13件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
21,857円/坪
推定総額
131万円
60坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.1/坪
1.9/㎡
平均価格
533
取引実績
13件
平均面積
84坪
278㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
200920112012201520202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪7万円から2023年は坪2万円へ、14年間で76.2%下落（年平均-5.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
100円
60坪〜（200㎡〜）
1.7/坪
2020年第4四半期
450円
73坪〜（240㎡〜）
6.2/坪
2015年第2四半期
200円
59坪〜（195㎡〜）
3.4/坪
2012年第1四半期
100円
27坪〜（90㎡〜）
3.7/坪
2011年第3四半期
720円
109坪〜（360㎡〜）
6.6/坪
2011年第3四半期
150円
23坪〜（75㎡〜）
6.6/坪
2011年第2四半期
150円
18坪〜（60㎡〜）
8.3/坪
2011年第2四半期
490円
57坪〜（190㎡〜）
8.5/坪
2009年第2四半期
920円
151坪〜（500㎡〜）
6.1/坪
2009年第2四半期
790円
130坪〜（430㎡〜）
6.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西海市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-254人/年
🔴 供給: 空き家率23.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得255万円（全国平均の0.67倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 29,942 | - |
| 2016 | 29,025 | - |
| 2018 | 27,982 | -258 |
| 2020 | 26,998 | -200 |
| 2022 | 25,747 | -234 |
| 2023 | 25,437 | -281 |
所得: 平均255万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 23.9%（2018年: 20% → 悪化）
将来人口: 2035年-26.4%、2050年-49.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西海市の土地マップ
西海市内のエリアランキング
大瀬戸町瀬戸板浦郷は西海市内7地区中2位（上位71%）。
坪単価6.1/坪。
1つ上の西彼町喰場郷とは24%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）