アルファスマート長与
長崎県西彼杵郡長与町高田郷2032 | 築3年 | 54戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年から2026年にかけて㎡単価は41.7〜41万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では13.6%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,008万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 3,008万 | 2,800万 | 3,680万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は43.6万円で、1-3階（41.4万円）と比べて2.2万円（+5.3%）高くなっています。
1-3階
4件
41.4万/㎡
4-7階
3件
43.6万/㎡
最上層と最下層の差: +2.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 長崎県西彼杵郡長与町高田郷2032 |
|---|---|
| 築年月 | 2023年9月（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 68.23m² ～ 77.49m² |
| 分譲会社 | 穴吹興産 |
| 施工会社 | 池田工業 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
高田駅
JR和歌山線 / 万葉まほろば線 / JR長崎本線(鳥栖～長崎) / グリーンライン / 妙高はねうまライン / 琴電長尾線 / 甘木鉄道甘木線
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルファスマート長与 | 2023 | 54戸 | 41.0万 | 2,800万 |
| ビバシティ長与クレッセル | 2018 | 27戸 | 39.3万 | 2,960万 |
| 葉山ロイヤルハイツ | 1980 | 26戸 | 13.2万 | 770万 |
| フォーレ葉山 | 1991 | 30戸 | 20.7万 | 1,480万 |
| サーパス道ノ尾 | 1995 | 27戸 | 26.6万 | 1,880万 |
| ディアコート滑石 | 2002 | 19戸 | 16.3万 | 1,100万 |
| 日障シャトー | 1981 | 30戸 | 9.3万 | 490万 |
| ボンヌール道ノ尾 | 1983 | 32戸 | 4.2万 | 280万 |
| アルファスマート道ノ尾駅 | 2018 | 54戸 | 42.8万 | 3,080万 |
| ボンヌール葉山 | 1980 | 33戸 | 7.5万 | 470万 |
| ポレスター道ノ尾駅前 | 2023 | 30戸 | 64.4万 | 5,100万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.6万 | 47.5万 | 41.5万 | 41.0万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,800万 | 41.04万/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,800万 | 41.04万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,900万 | 42.51万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,800万 | 41.04万/㎡ |
| 2024年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.49万/㎡ |
| 2023年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.68万/㎡ |
| 2023年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,070万 | 39.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。