高田郷の土地相場
長崎県西彼杵郡長与町高田郷 | 166件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長崎県西彼杵郡長与町高田郷の土地相場は坪単価6万円（166件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-12.9%。
推定相場
高田郷の土地
166件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
247,170円/坪
推定総額
1,854万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が16,243円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ正方形（7万円）と比べて18%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+-9%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の55%が「住宅」目的です。
平均坪単価
20.5/坪
6.2/㎡
前年比 ▼12.9%
平均価格
2,162
取引実績
166件
平均面積
114坪
377㎡
相場の動き
坪単価の推移
83万62万41万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪31万円から2025年は坪18万円へ、17年間で42.0%下落（年平均-2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
320円
47坪〜（155㎡〜）
6.8/坪
2025年第1四半期
4,800円
236坪〜（780㎡〜）
20.3/坪
2025年第1四半期
2,200円
82坪〜（270㎡〜）
26.9/坪
2024年第4四半期
1,800円
54坪〜（180㎡〜）
33.1/坪
2024年第4四半期
6,000円
203坪〜（670㎡〜）
29.6/坪
2024年第3四半期
6,700円
94坪〜（310㎡〜）
71.4/坪
2024年第2四半期
920円
41坪〜（135㎡〜）
22.5/坪
2024年第2四半期
680円
36坪〜（120㎡〜）
18.7/坪
2024年第1四半期
910円
64坪〜（210㎡〜）
14.3/坪
2024年第1四半期
1,700円
118坪〜（390㎡〜）
14.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西彼杵郡長与町全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-408人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 42,515 | - |
| 2016 | 42,678 | - |
| 2018 | 41,925 | -413 |
| 2020 | 41,369 | -255 |
| 2022 | 40,395 | -427 |
| 2023 | 39,861 | -360 |
所得: 平均343万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 10.1%（2018年: 9.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.8%、2050年-31.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西彼杵郡長与町の土地マップ
西彼杵郡長与町内のエリアランキング
高田郷は西彼杵郡長与町内6地区中3位（上位50%）。
坪単価20.5/坪。
1つ上の吉無田郷とは3%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）
最寄り駅の相場
高田郷周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西彼杵郡長与町高田郷字山添２２３８番４９ | 7.1/㎡ | +2.2% | 住宅 | 道ノ尾 530m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）