岡郷の土地相場
長崎県西彼杵郡長与町岡郷 | 26件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長崎県西彼杵郡長与町岡郷の土地相場は坪単価4万円（26件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
岡郷の土地
26件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
200,310円/坪
推定総額
1,803万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大170%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が63,660円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価8万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて136%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
平均坪単価
13.2/坪
4.0/㎡
平均価格
1,180
取引実績
26件
平均面積
101坪
333㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万0万
2008201020132016202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2024年は坪24万円へ、16年間で+64.2%上昇（年平均+4.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
2,100円
91坪〜（300㎡〜）
23.1/坪
2024年第1四半期
2,200円
91坪〜（300㎡〜）
24.2/坪
2023年第3四半期
900円
124坪〜（410㎡〜）
7.3/坪
2023年第3四半期
1,000円
45坪〜（150㎡〜）
22.0/坪
2023年第3四半期
400円
133坪〜（440㎡〜）
3.0/坪
2022年第1四半期
860円
106坪〜（350㎡〜）
8.1/坪
2021年第3四半期
1,500円
79坪〜（260㎡〜）
19.1/坪
2021年第3四半期
550円
109坪〜（360㎡〜）
5.1/坪
2021年第1四半期
2,000円
85坪〜（280㎡〜）
23.6/坪
2018年第2四半期
1,200円
100坪〜（330㎡〜）
12.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西彼杵郡長与町全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-408人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 42,515 | - |
| 2016 | 42,678 | - |
| 2018 | 41,925 | -413 |
| 2020 | 41,369 | -255 |
| 2022 | 40,395 | -427 |
| 2023 | 39,861 | -360 |
所得: 平均343万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 10.1%（2018年: 9.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.8%、2050年-31.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西彼杵郡長与町の土地マップ
西彼杵郡長与町内のエリアランキング
岡郷は西彼杵郡長与町内6地区中5位（上位17%）。
坪単価13.2/坪。
1つ上の三根郷とは0%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）
岡郷周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西彼杵郡長与町岡郷字尻無川３７番８ | 6.0/㎡ | +1.4% | 住宅 | 長与 2300m |
| 西彼杵郡長与町岡郷字中通１４３８番６ | 4.4/㎡ | +0.9% | 住宅 | 長与 4000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）