嬉里郷の土地相場
長崎県西彼杵郡長与町嬉里郷 | 44件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長崎県西彼杵郡長与町嬉里郷の土地相場は坪単価8万円（44件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
嬉里郷の土地
44件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
346,696円/坪
推定総額
2,600万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大41%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が36,203円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価14万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて155%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+-6%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の81%が「住宅」目的です。
平均坪単価
25.6/坪
7.7/㎡
平均価格
2,110
取引実績
44件
平均面積
101坪
335㎡
相場の動き
坪単価の推移
55万41万27万13万
200820112014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪24万円から2024年は坪36万円へ、16年間で+53.1%上昇（年平均+3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,500円
47坪〜（155㎡〜）
32.0/坪
2024年第1四半期
1,800円
64坪〜（210㎡〜）
28.3/坪
2024年第1四半期
5,500円
115坪〜（380㎡〜）
47.8/坪
2023年第1四半期
1,800円
59坪〜（195㎡〜）
30.5/坪
2022年第2四半期
1,800円
41坪〜（135㎡〜）
44.1/坪
2022年第1四半期
3,200円
79坪〜（260㎡〜）
40.7/坪
2021年第2四半期
1,900円
54坪〜（180㎡〜）
34.9/坪
2020年第4四半期
3,000円
136坪〜（450㎡〜）
22.0/坪
2020年第4四半期
3,500円
154坪〜（510㎡〜）
22.7/坪
2020年第3四半期
1,500円
48坪〜（160㎡〜）
31.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西彼杵郡長与町全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-408人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 42,515 | - |
| 2016 | 42,678 | - |
| 2018 | 41,925 | -413 |
| 2020 | 41,369 | -255 |
| 2022 | 40,395 | -427 |
| 2023 | 39,861 | -360 |
所得: 平均343万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 10.1%（2018年: 9.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.8%、2050年-31.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西彼杵郡長与町の土地マップ
西彼杵郡長与町内のエリアランキング
嬉里郷は西彼杵郡長与町内6地区中1位（上位83%）。
坪単価25.6/坪。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）
嬉里郷周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西彼杵郡長与町嬉里郷字五反田４５６番１０ | 9.4/㎡ | +0.3% | 店舗,事務所 | 長与 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）