嬉里郷の一戸建て相場
長崎県西彼杵郡長与町嬉里郷 | 92件の成約データ 他の種別: 土地
長崎県西彼杵郡長与町嬉里郷の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.6万円（成約92件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均4,546。木造（2,410）との差は89%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
4件
4,546
軽量鉄骨造
6件
2,816
鉄骨造
10件
2,681
木造
59件
2,410
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
1,736
80〜100㎡
21件
2,098
100〜120㎡
19件
2,717
120〜150㎡
11件
2,455
150㎡以上
21件
3,463
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大87%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
2,017
4〜6m
22件
2,578
6〜8m
38件
2,701
8m以上
20件
3,775
平均㎡単価
11.6
平均価格
2,378
取引実績
92件
平均面積
238㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
16万
16万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
23
築11-15年
17
築16-20年
14
築21-25年
15
築26-30年
8
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,233
3件
４ＬＤＫ
2,650
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,800
1件
５ＬＤＫ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,800円
110㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
16.4
2024年第4四半期
600円
140㎡〜
4.3
2024年第3四半期
2,600円
160㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3
2024年第3四半期
2,500円
200㎡〜
・３ＬＤＫ
12.5
2024年第3四半期
2,600円
155㎡〜
16.8
2024年第3四半期
1,700円
340㎡〜
5.0
2024年第3四半期
3,100円
105㎡〜
29.5
2024年第3四半期
2,500円
230㎡〜
10.9
2024年第2四半期
1,500円
155㎡〜
9.7
2024年第1四半期
2,700円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
24.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西彼杵郡長与町全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-408人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 42,515 | - |
| 2016 | 42,678 | - |
| 2018 | 41,925 | -413 |
| 2020 | 41,369 | -255 |
| 2022 | 40,395 | -427 |
| 2023 | 39,861 | -360 |
所得: 平均343万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 10.1%（2018年: 9.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.8%、2050年-31.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西彼杵郡長与町の一戸建てマップ
西彼杵郡長与町内のエリアランキング
嬉里郷は西彼杵郡長与町内8地区中5位（上位38%）。
単価11.6。
1つ上の高田郷とは6%の差。
嬉里郷周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西彼杵郡長与町嬉里郷字五反田４５６番１０ | 9.4/㎡ | +0.3% | 店舗,事務所 | 長与 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
嬉里郷の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。