北陽台の一戸建て相場
長崎県西彼杵郡長与町北陽台 | 18件の成約データ
推定相場
北陽台の一戸建て
14件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
2,696万円
うち土地分
1,796万円
うち建物分
901万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,027。木造（2,793）との差は8%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
21.9
前年比 ▼3.6%
平均価格
4,206
取引実績
18件
平均面積
195㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
28万19万9万0
24万
22万
'16'17'18'21'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
23
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
3,700円
170㎡〜
21.8
2024年第1四半期
4,400円
175㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
25.1
2024年第1四半期
3,300円
165㎡〜
20.0
2021年第3四半期
4,000円
165㎡〜
24.2
2021年第2四半期
4,400円
230㎡〜
19.1
2018年第4四半期
3,400円
165㎡〜
20.6
2018年第2四半期
4,000円
175㎡〜
22.9
2017年第2四半期
4,700円
240㎡〜
19.6
2017年第1四半期
3,400円
165㎡〜
20.6
2017年第1四半期
4,700円
210㎡〜
22.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西彼杵郡長与町全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-408人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 42,515 | - |
| 2016 | 42,678 | - |
| 2018 | 41,925 | -413 |
| 2020 | 41,369 | -255 |
| 2022 | 40,395 | -427 |
| 2023 | 39,861 | -360 |
所得: 平均343万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 10.1%（2018年: 9.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.8%、2050年-31.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西彼杵郡長与町の一戸建てマップ
西彼杵郡長与町内のエリアランキング
北陽台は西彼杵郡長与町内8地区中1位（上位88%）。
単価21.9。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）