丸田郷の一戸建て相場
長崎県西彼杵郡長与町丸田郷 | 23件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
丸田郷の一戸建て
18件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,024万円
うち土地分
1,124万円
うち建物分
901万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大49%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
10.8
前年比 ▼48.3%
平均価格
1,811
取引実績
23件
平均面積
178㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
8万
5万
'12'13'14'15'18'19'20'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築16-20年
8
築21-25年
10
築31年以上
5
間取り別の相場
５ＬＤＫ
250
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,100円
240㎡〜
4.6
2024年第4四半期
250円
210㎡〜
1.2
2024年第3四半期
250円
205㎡〜
・５ＬＤＫ
1.2
2024年第3四半期
830円
110㎡〜
7.5
2023年第4四半期
1,400円
175㎡〜
8.0
2023年第2四半期
4,300円
180㎡〜
23.9
2022年第4四半期
870円
105㎡〜
8.3
2020年第3四半期
3,300円
185㎡〜
17.8
2019年第3四半期
2,100円
185㎡〜
11.4
2019年第3四半期
1,500円
140㎡〜
10.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西彼杵郡長与町全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-408人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 42,515 | - |
| 2016 | 42,678 | - |
| 2018 | 41,925 | -413 |
| 2020 | 41,369 | -255 |
| 2022 | 40,395 | -427 |
| 2023 | 39,861 | -360 |
所得: 平均343万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 10.1%（2018年: 9.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.8%、2050年-31.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西彼杵郡長与町の一戸建てマップ
西彼杵郡長与町内のエリアランキング
丸田郷は西彼杵郡長与町内8地区中6位（上位25%）。
単価10.8。
1つ上の嬉里郷とは8%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）