丸田郷の土地相場
長崎県西彼杵郡長与町丸田郷 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長崎県西彼杵郡長与町丸田郷の土地相場は坪単価4万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
丸田郷の土地
15件の取引データ
最新: 2019年第3四半期
推定坪単価
143,038円/坪
推定総額
1,216万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大41%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が19,884円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
12.9/坪
3.9/㎡
平均価格
1,197
取引実績
15件
平均面積
98坪
324㎡
相場の動き
坪単価の推移
36万27万18万9万0万
2009201320162019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪6万円から2019年は坪28万円へ、10年間で+381.0%上昇（年平均+38.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第3四半期
3,000円
106坪〜（350㎡〜）
28.3/坪
2018年第2四半期
3,600円
263坪〜（870㎡〜）
13.7/坪
2016年第4四半期
1,300円
53坪〜（175㎡〜）
24.6/坪
2016年第2四半期
700円
60坪〜（200㎡〜）
11.6/坪
2016年第1四半期
1,500円
124坪〜（410㎡〜）
12.1/坪
2015年第4四半期
1,600円
51坪〜（170㎡〜）
31.1/坪
2015年第2四半期
980円
163坪〜（540㎡〜）
6.0/坪
2013年第4四半期
110円
38坪〜（125㎡〜）
2.9/坪
2013年第3四半期
980円
56坪〜（185㎡〜）
17.5/坪
2012年第4四半期
1,600円
97坪〜（320㎡〜）
16.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西彼杵郡長与町全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-408人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 42,515 | - |
| 2016 | 42,678 | - |
| 2018 | 41,925 | -413 |
| 2020 | 41,369 | -255 |
| 2022 | 40,395 | -427 |
| 2023 | 39,861 | -360 |
所得: 平均343万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 10.1%（2018年: 9.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.8%、2050年-31.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西彼杵郡長与町の土地マップ
西彼杵郡長与町内のエリアランキング
丸田郷は西彼杵郡長与町内6地区中6位（上位0%）。
坪単価12.9/坪。
1つ上の岡郷とは2%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）