白石郷の土地相場
長崎県東彼杵郡川棚町白石郷 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長崎県東彼杵郡川棚町白石郷の土地相場は坪単価1万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
白石郷の土地
20件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
107,298円/坪
推定総額
1,449万円
容積率単価
-
135坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大384%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が236,830円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価27万円で最も高く、ほぼ長方形（7万円）と比べて265%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.6/坪
1.4/㎡
平均価格
673
取引実績
20件
平均面積
161坪
532㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
2008201120132016202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2023年は坪3万円へ、15年間で+9.1%上昇（年平均+0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
140円
142坪〜（470㎡〜）
1.0/坪
2023年第2四半期
2,300円
393坪〜（1300㎡〜）
5.8/坪
2022年第4四半期
800円
91坪〜（300㎡〜）
8.8/坪
2022年第2四半期
880円
254坪〜（840㎡〜）
3.5/坪
2022年第1四半期
46円
45坪〜（150㎡〜）
1.0/坪
2021年第4四半期
910円
88坪〜（290㎡〜）
10.4/坪
2020年第3四半期
1,000円
191坪〜（630㎡〜）
5.2/坪
2017年第4四半期
300円
333坪〜（1100㎡〜）
0.9/坪
2017年第3四半期
500円
221坪〜（730㎡〜）
2.3/坪
2016年第3四半期
350円
112坪〜（370㎡〜）
3.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東彼杵郡川棚町全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-75人/年
🔴 購買力: 平均所得271万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 14,542 | - |
| 2016 | 14,219 | - |
| 2018 | 14,085 | +40 |
| 2020 | 13,783 | -58 |
| 2022 | 13,400 | -49 |
| 2023 | 13,192 | -75 |
所得: 平均271万円（5年変化: +1.5%/年）
将来人口: 2035年-18.5%、2050年-37.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東彼杵郡川棚町の土地マップ
東彼杵郡川棚町内のエリアランキング
白石郷は東彼杵郡川棚町内6地区中6位（上位0%）。
坪単価4.6/坪。
1つ上の小串郷とは1%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）
白石郷周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東彼杵郡川棚町白石郷字山口谷１８８５番１８ | 1.4/㎡ | -0.7% | 住宅 | 小串郷 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）