小串郷の土地相場
長崎県東彼杵郡川棚町小串郷 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長崎県東彼杵郡川棚町小串郷の土地相場は坪単価1万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
小串郷の土地
22件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
36,842円/坪
推定総額
461万円
容積率単価
-
125坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が17,175円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ長方形（7万円）と比べて31%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.6/坪
1.4/㎡
平均価格
612
取引実績
22件
平均面積
156坪
517㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
2008201120132017202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2023年は坪3万円へ、15年間で65.6%下落（年平均-4.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
350円
136坪〜（450㎡〜）
2.6/坪
2022年第2四半期
1,300円
266坪〜（880㎡〜）
4.9/坪
2021年第4四半期
1,000円
148坪〜（490㎡〜）
6.7/坪
2021年第2四半期
350円
67坪〜（220㎡〜）
5.3/坪
2021年第2四半期
520円
103坪〜（340㎡〜）
5.1/坪
2020年第3四半期
470円
103坪〜（340㎡〜）
4.6/坪
2020年第2四半期
900円
333坪〜（1100㎡〜）
2.7/坪
2020年第2四半期
650円
194坪〜（640㎡〜）
3.4/坪
2018年第4四半期
300円
79坪〜（260㎡〜）
3.8/坪
2017年第4四半期
450円
73坪〜（240㎡〜）
6.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東彼杵郡川棚町全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-75人/年
🔴 購買力: 平均所得271万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 14,542 | - |
| 2016 | 14,219 | - |
| 2018 | 14,085 | +40 |
| 2020 | 13,783 | -58 |
| 2022 | 13,400 | -49 |
| 2023 | 13,192 | -75 |
所得: 平均271万円（5年変化: +1.5%/年）
将来人口: 2035年-18.5%、2050年-37.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東彼杵郡川棚町の土地マップ
東彼杵郡川棚町内のエリアランキング
小串郷は東彼杵郡川棚町内6地区中5位（上位17%）。
坪単価4.6/坪。
1つ上の新谷郷とは15%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）