中組郷の土地相場
長崎県東彼杵郡川棚町中組郷 | 29件の成約データ 他の種別: 一戸建て
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価16万円で最も高く、ほぼ正方形（11万円）と比べて39%の差があります。
不整形
5件
16万/坪
ほぼ長方形
16件
11万/坪
ほぼ正方形
3件
11万/坪
道路の方位と坪単価
西
3件
18万/坪
東
5件
17万/坪
南東
6件
15万/坪
北西
7件
11万/坪
南
4件
10万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
住宅
10件
その他
2件
平均坪単価
8.9/坪
2.7/㎡
平均価格
853
取引実績
29件
平均面積
102坪
336㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
20082011201620202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2025年は坪11万円へ、17年間で20.5%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,100円
76坪〜（250㎡〜）
14.5/坪
2025年第2四半期
1,300円
175坪〜（580㎡〜）
7.4/坪
2022年第2四半期
280円
26坪〜（85㎡〜）
10.9/坪
2021年第4四半期
200円
23坪〜（75㎡〜）
8.8/坪
2020年第3四半期
200円
26坪〜（85㎡〜）
7.8/坪
2020年第2四半期
640円
53坪〜（175㎡〜）
12.1/坪
2019年第4四半期
780円
85坪〜（280㎡〜）
9.2/坪
2019年第2四半期
500円
85坪〜（280㎡〜）
5.9/坪
2017年第3四半期
1,600円
245坪〜（810㎡〜）
6.5/坪
2017年第2四半期
590円
70坪〜（230㎡〜）
8.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東彼杵郡川棚町全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-75人/年
🔴 購買力: 平均所得271万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 14,542 | - |
| 2016 | 14,219 | - |
| 2018 | 14,085 | +40 |
| 2020 | 13,783 | -58 |
| 2022 | 13,400 | -49 |
| 2023 | 13,192 | -75 |
所得: 平均271万円（5年変化: +1.5%/年）
将来人口: 2035年-18.5%、2050年-37.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東彼杵郡川棚町の土地マップ
東彼杵郡川棚町内のエリアランキング
中組郷は東彼杵郡川棚町内6地区中1位（上位83%）。
坪単価8.9/坪。
高価格帯（1〜2位）
1
中組郷 ◀
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8.9/坪