新谷郷の土地相場
長崎県東彼杵郡川棚町新谷郷 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長崎県東彼杵郡川棚町新谷郷の土地相場は坪単価2万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+14.6%。
推定相場
新谷郷の土地
15件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
46,966円/坪
推定総額
517万円
110坪
道路の方位と坪単価
平均坪単価
5.3/坪
1.6/㎡
前年比 ▲14.6%
平均価格
689
取引実績
15件
平均面積
129坪
425㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
20092013201620232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪4万円から2025年は坪5万円へ、16年間で+9.1%上昇（年平均+0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,400円
302坪〜（1000㎡〜）
4.6/坪
2024年第4四半期
660円
59坪〜（195㎡〜）
11.2/坪
2024年第2四半期
2,400円
242坪〜（800㎡〜）
9.9/坪
2024年第2四半期
200円
57坪〜（190㎡〜）
3.5/坪
2023年第4四半期
530円
73坪〜（240㎡〜）
7.3/坪
2018年第4四半期
180円
139坪〜（460㎡〜）
1.3/坪
2018年第2四半期
640円
191坪〜（630㎡〜）
3.4/坪
2016年第2四半期
440円
73坪〜（240㎡〜）
6.1/坪
2015年第4四半期
1,000円
112坪〜（370㎡〜）
8.9/坪
2013年第4四半期
390円
73坪〜（240㎡〜）
5.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東彼杵郡川棚町全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-75人/年
🔴 購買力: 平均所得271万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 14,542 | - |
| 2016 | 14,219 | - |
| 2018 | 14,085 | +40 |
| 2020 | 13,783 | -58 |
| 2022 | 13,400 | -49 |
| 2023 | 13,192 | -75 |
所得: 平均271万円（5年変化: +1.5%/年）
将来人口: 2035年-18.5%、2050年-37.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東彼杵郡川棚町の土地マップ
東彼杵郡川棚町内のエリアランキング
新谷郷は東彼杵郡川棚町内6地区中4位（上位33%）。
坪単価5.3/坪。
1つ上の下組郷とは14%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）