新谷郷の土地相場
長崎県東彼杵郡川棚町新谷郷 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
道路の方位と坪単価
東
4件
16万/坪
北西
3件
8万/坪
平均坪単価
5.0/坪
1.5/㎡
前年比 ▼43.5%
平均価格
652
取引実績
16件
平均面積
127坪
420㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
20092013201620232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪4万円から2025年は坪5万円へ、16年間で+9.1%上昇（年平均+0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,400円
302坪〜（1000㎡〜）
4.6/坪
2024年第4四半期
660円
59坪〜（195㎡〜）
11.2/坪
2024年第2四半期
2,400円
242坪〜（800㎡〜）
9.9/坪
2024年第2四半期
200円
57坪〜（190㎡〜）
3.5/坪
2023年第4四半期
530円
73坪〜（240㎡〜）
7.3/坪
2018年第4四半期
180円
139坪〜（460㎡〜）
1.3/坪
2018年第2四半期
640円
191坪〜（630㎡〜）
3.4/坪
2016年第2四半期
440円
73坪〜（240㎡〜）
6.1/坪
2015年第4四半期
1,000円
112坪〜（370㎡〜）
8.9/坪
2013年第4四半期
84円
106坪〜（350㎡〜）
0.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東彼杵郡川棚町全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-75人/年
🔴 購買力: 平均所得271万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 14,542 | - |
| 2016 | 14,219 | - |
| 2018 | 14,085 | +40 |
| 2020 | 13,783 | -58 |
| 2022 | 13,400 | -49 |
| 2023 | 13,192 | -75 |
所得: 平均271万円（5年変化: +1.5%/年）
将来人口: 2035年-18.5%、2050年-37.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東彼杵郡川棚町の土地マップ
東彼杵郡川棚町内のエリアランキング
新谷郷は東彼杵郡川棚町内6地区中4位（上位33%）。
坪単価5.0/坪。
1つ上の下組郷とは20%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
新谷郷 ◀
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5.0/坪